Les deux sociétés investissent dans une région très prometteuse pour lancer une coentreprise programmatique

IGIS Asia Investment Management, la branche responsable de la gestion de fonds dans l’ensemble de l’Asie d’IGIS Asset Management, le plus important gestionnaire d’actifs immobiliers de Corée, s’associe à la société immobilière internationale QuadReal Property Group pour mettre sur pied une coentreprise programmatique afin de développer des actifs logistiques en Corée. Les partenaires miseront sur les facteurs structurels très favorables qui soutiennent la demande accrue d’installations logistiques en Corée du Sud, notamment l’accélération de l’adoption du commerce électronique et la grave pénurie d’espaces locatifs de première qualité.

QuadReal fournira la majorité du capital, et l’équipe d’IGIS sera responsable de rechercher, de construire et d’exploiter les actifs immobiliers, en misant sur la plate­forme intégrée verticalement qui lui a récemment permis de mettre en marché près de 322 000 mètres carrés d’installations logistiques. L’équipe de QuadReal fera pour sa part profiter la coentreprise de sa vaste expérience du secteur industriel, acquise en tant que propriétaire et gestionnaire de plus de 11 millions de mètres carrés (120 millions de pieds carrés) de bâtiments industriels à un ou plusieurs locataires à l’échelle mondiale.

Le taux d’adoption du commerce électronique en Corée est le deuxième plus important après celui de la Chine et on prévoit une accélération au cours des prochaines années. Ceci, jumelé à une réserve d’installations logistiques modernes par habitant largement inférieure à celle d’autres pays développés, incite les deux parties à saisir les occasions dans cette région avec une grande conviction. De nouvelles propriétés seront conçues et aménagées pour attirer des fournisseurs de services logistiques, des entreprises de commerce électronique, de vente au détail et d’entreposage frigorifique qui tentent de s’adapter aux changements d’habitudes des consommateurs alors que le secteur com­mercial coréen continue sa migration vers Internet.

Peter Kim, directeur général, Asie chez QuadReal, a déclaré : « Les facteurs fonda­men­taux du marché mondial de la logistique restent très intéressants, et sa croissance est alimentée par les exigences de reconfiguration de la chaîne d’approvisionnement et le développement du commerce de détail omnicanal. En Corée du Sud, on continue à cons­tater l’interrelation entre la demande de main-d’œuvre dans le secteur du com­merce électronique et la pénurie d’espaces locatifs de première qualité à proximité des grands centres urbains, ce qui devrait favoriser la hausse des loyers et la croissance du capital. »

Steve Oh, chef de la direction chez IGIS Asia Investment Management, a déclaré : « Le marché de la logistique en Corée du Sud continue d’évoluer, ce qui crée des occa­sions d’investissement intéressantes offrant un rendement ajusté au risque attrayant. Nous constatons une demande accrue d’actifs logistiques de qualité supérieure non seulement dans des sous-marchés émergents à l’extérieur du Grand Séoul, comme dans les provinces du sud, mais également de la part d’entreprises manufacturières tradition­nelles et émergentes qui cherchent à améliorer la rentabilité de leurs chaînes d’approvisionnement. »

À propos d’IGIS

Fondée en 2011, IGIS Asset Management (« IGIS ») est une société privée d’investissement immobilier intégrée verticalement, et le plus important gestionnaire d’actifs immobiliers de Corée, avec des actifs sous gestion d’environ 45,6 milliards de dollars américains en décembre 2021. La société emploie plus de 300 professionnels présents dans cinq villes de cinq pays différents. Sa vaste expertise lui permet d’adopter différentes stratégies d’investissement, aussi bien de base qu’opportunistes, dans différents secteurs et plusieurs marchés.

À propos d’IGIS Asia Investment Management

IGIS Asia Investment Management (« IGIS AIM ») est une filiale d’IGIS établie à Singapour en 2020. Son objectif est d’accroître sa présence en Asie Pacifique par l’entremise de partenariats avec des exploitants, des gestionnaires d’actifs et des parte­naires locaux. La société investira dans des actifs de qualité supérieure dans les marchés d’Asie Pacifique pour profiter du potentiel de croissance associé aux tendances économiques et démographiques mondiales.

À propos de QuadReal

QuadReal Property Group est une société d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier dont le siège social est situé à Vancouver, en Colombie-Britannique. Ses actifs sous gestion se chiffrent à 67,1 milliards de dollars. Depuis sa création au Canada sous forme de société d’exploitation offrant une gamme complète de services dans le secteur immobilier, QuadReal a évolué pour investir aujourd’hui dans les marchés publics et privés du financement par capitaux propres et par emprunts. QuadReal investit directement, par l’intermédiaire des partenariats program­matiques et des sociétés d’exploitation dans lesquelles elle détient une participation.

QuadReal aspire à générer des rendements élevés tout en créant des milieux de vie durables, qui ajoutent de la valeur au quotidien des gens et des collectivités qu’elle sert, aujourd’hui et pour les générations à venir.

QuadReal : Là où l’excellence prend vie.

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