Valor et Quadreal investissent €25 millions dans le développement d’un parc d’activités au nord de Paris, portant leur pipeline en France à €250 millions
Paris – Valor Real Estate Partners (“Valor”), le spécialiste de la logistique du dernier kilomètre à la croissance la plus rapide en Europe, a acquis, pour le compte de sa joint-venture avec QuadReal Property Group (“QuadReal”), une société mondiale d’investissement, d’exploitation et de développement immobilier, un terrain au nord de Paris auprès de Foncière du Huit. La société prévoit d’y développer un parc d’activités dernière génération pour un coût total de développement de 25 millions d’euros.
La construction de cet actif de 12 000 m², conçu pour une utilisation mono ou multi locataire, débutera à la fin du mois de mars, avec une livraison prévue au premier trimestre 2026. Le site vise une certification BREEAM “Very Good” et comprendra des panneaux solaires, une cour partagée de 50 mètres ainsi qu’un ratio de quais de 1:740 par m², le rendant particulièrement adapté aux opérateurs logistiques (3PL) et aux activités de distribution.
Situé stratégiquement sur le marché de Mitry-Mory, à 30 kilomètres au nord du centre de Paris, le site bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate aux autoroutes A104 et A1 récemment étendues, ainsi qu’à l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, situé à seulement six kilomètres.
Jonathan Muller, Vice-Président chez Valor, a commenté : « Développer de la logistique du dernier kilomètre de premier ordre dans des marchés où l’offre est fortement contrainte est au cœur de notre stratégie. Le marché de Mitry-Mory, comme de nombreux autres en Île-de-France, est marqué par une forte concentration de bâtiments vieillissants et moins durables, ainsi qu’une réduction progressive des sites industriels. Cette dynamique crée une thèse d’investissement convaincante pour des plateformes de développement visionnaires comme Valor. »
Victor Massias, Partner – Head of Developments chez Valor, a ajouté : « Valor consolide sa position de leader dans le développement de logistique urbaine en Europe. Après le lancement récent de notre projet de redéveloppement à Enfield, au nord de Londres – où nous livrerons un entrepôt de distribution urbaine de 10 000 m² prévu pour le premier trimestre 2027 – nous poursuivons notre expansion sur nos marchés stratégiques. De plus, nous venons de signer 10 baux sur des actifs livrés récemment, démontrant la pertinence de notre stratégie à travers les grands marchés européens. »
Thomas Blangy, Senior Vice President chez QuadReal, a déclaré : « Aux côtés de Valor, nous avons constitué un portefeuille solide d’actifs industriels de haute qualité et idéalement situés à travers l’Europe et le Royaume-Uni. Cette dernière acquisition, une fois livrée, portera l’empreinte de notre partenariat à plus de 580 000 m² et s’inscrit pleinement dans notre stratégie d’investissement mondiale. »
Valor a été conseillé par Hogan Lovells (négociation du SPA, construction, juridique), Oudot (notaire), S&S (financement et structuration), Naïm Steinmetz & Associés (comptabilité), Howden (assurance W&I) et LA4P (construction/architectes, la même équipe derrière les projets phares de réhabilitation de friches industrielles de Valor du Bourget (28 000 m²) et de La Courneuve (10 000 m²)).
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About Valor REP
Valor Real Estate Partners LLP (“Valor”) is a pan-European industrial platform, headquartered in London, focused on urban/infill industrial and logistics properties in the UK, France, Germany, Benelux, Spain and Italy.
Founded in 2016, Valor is a full-service development management and investment business with offices in London, Paris, Berlin and Munich. Today the Company manages a 200 asset portfolio totalling more than 13.5 million sq ft and c. €4bn+ of AUM on behalf of a number of global investors.
For further information please email [email protected] or visit http://www.valorrep.com/
About QuadReal Property Group
QuadReal Property Group is a global real estate investment, operating and development company headquartered in Vancouver, British Columbia. Its assets under management are $89 billion. From its foundation in Canada as a full-service real estate operating company, QuadReal has expanded its capabilities to invest in equity and debt in both the public and private markets. QuadReal invests directly, via programmatic partnerships and through operating platforms in which it holds an ownership interest.
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