QuadReal cible la carboneutralité pour l’ensemble de son portefeuille d’ici 2050
La stratégie de carboneutralité de QuadReal est fondée sur son engagement à l’égard de la durabilité, qui vise à réduire les émissions de carbone du secteur immobilier
Alors que le secteur immobilier continue à s’adapter aux exigences mondiales de réduction des émissions de gaz à effet de serre, QuadReal Property Group (« QuadReal ») propose un parcours stratégique actualisé pour décarboniser son portefeuille d’ici 2050. Ce parcours comprend également plusieurs jalons intérimaires importants, en particulier une réduction de 50 pour cent des émissions de carbone de son portefeuille international d’ici 2030.
La stratégie de carboneutralité de QuadReal est fondée sur son engagement original de 2016 d’atteindre une réduction de 80 pour cent des émissions de carbone pour toutes ses activités au Canada. Depuis 2016, QuadReal a fait preuve de leadership en matière de réduction des émissions de carbone dans l’ensemble de son portefeuille canadien et misera sur ses apprentissages clés pour accélérer et renforcer ses objectifs de durabilité, aussi bien pour ses actifs canadiens qu’internationaux.
« La durabilité a toujours été un élément clé des stratégies d’investissement et de gestion de QuadReal et elle devient de plus en plus une condition sine qua non de la faisabilité financière de nos programmes à long terme », a déclaré Lucy Fletcher, directrice générale, Portefeuille immobilier international, QuadReal. « En tant que gestionnaires actifs, l’élargissement de nos cibles de réduction des émissions de carbone pour viser la carboneutralité dans l’ensemble de notre portefeuille nous permettra d’assumer et de dépasser notre responsabilité fiduciaire à l’égard de tous nos intervenants et clients, et de devenir un chef de file du marché en matière d’innovation et d’exécution. »
Le portefeuille d’immeubles de bureaux de QuadReal au Canada représente plus de 18,5 millions de pieds carrés. L’engagement de QuadReal à l’égard de la durabilité s’illustre par exemple par la modernisation d’édifices existants, notamment le 200, rue King à Toronto, qui a enregistré une réduction de 62,6 % de ses émissions de gaz à effet de serre depuis 2007.
Les cibles de carboneutralité de QuadReal sont conformes aux principaux programmes mondiaux d’engagement à réduire les émissions de carbone, dont The Climate Pledge et la Campagne Objectif zéro. Le cadre de mesure de la cible de carboneutralité de QuadReal est également conforme aux objectifs de réduction des émissions de carbone fondés sur la science fixés par le Groupe d’experts intergouvernemental sur la gestion du climat (GIEC). La stratégie de QuadReal comprend des réductions des émissions de catégories 1, 2 et 3, et des plans au niveau des propriétés canadiennes devraient être en place d’ici 2025.
« Tout comme les édifices certifiés écologiques se sont démarqués au cours de la dernière décennie, nous croyons que les édifices carboneutres enregistreront de meilleures performances que les autres propriétés sur le marché au cours de la prochaine décennie », a déclaré Jamie Gray-Donald, vice-président directeur, durabilité, environnement, santé et sécurité chez QuadReal. « Notre parcours vers la carboneutralité comprend des cibles intérimaires très précises pour orienter les prochaines étapes au niveau de chaque propriété, et il s’appliquera à l’ensemble des actifs immobiliers que nous gérons. Nous sommes également déterminés à adopter une approche et des outils de mesure transparents afin de guider le secteur immobilier dans la transition vers une économie carboneutre. »
Pour atteindre nos cibles intérimaires et assurer l’imputabilité, des bilans carbone remplaceront les vérifications énergétiques et orienteront les plans de transition vers la carboneutralité au niveau des propriétés. La réduction des émissions de carbone à ce niveau reposera sur deux stratégies : remplacer les combustibles fossiles par des options électriques à faibles émissions et rénover les édifices pour les rendre plus écoénergétiques. QuadReal s’attend à ce que l’amélioration de l’efficacité énergétique des édifices permette une réduction de 40 pour cent des émissions, en fonction de ses initiatives de modernisation par le passé. L’engagement de la société permettra également la compensation des émissions ou des crédits pour couvrir un maximum de 10 pour cent des émissions de référence.
Parcours de QuadReal vers la carboneutralité – Aperçu de l’échéancier
| Année | Cible et mesure du progrès |
| 2025 | Plans pour atteindre la carboneutralité au niveau des propriétés en place pour le portefeuille international |
| 2030 | Réduction des émissions de carbone de 50 % pour l’ensemble du portefeuille géré directement par QuadReal (les émissions mesurées comprennent toutes les émissions des services publics du propriétaire et celles du siège social de QuadReal) |
| 2040 | Tous les bureaux canadiens sont carboneutres, réduction de 50 % des émissions de carbone du portefeuille international de QuadReal (les émissions mesurées comprennent toutes les émissions des services publics des locataires et le carbone intrinsèque des nouveaux développements et des rénovations) |
| 2050 | Portefeuille international carboneutre (les émissions mesurées comprennent toutes les émissions de la propriété, y compris celles du propriétaire, des locataires et des résidents) |
Le World Exchange Plaza de QuadReal au centre-ville d’Ottawa fait l’objet d’une revitalisation majeure et sera très écoénergétique lorsque les travaux seront terminés. La propriété comprend deux tours de bureaux « triple A » qui encadrent une place extérieure animée accessible aux piétons et qui sont reliées à la nouvelle ligne de train léger d’Ottawa. Un bilan carbone sera réalisé au cours des deux prochaines années pour orienter le parcours de la propriété vers la carboneutralité.
En plus de se concentrer sur ses propres cibles de carboneutralité, QuadReal prévoit continuer à partager ses outils et ses programmes avec ses partenaires internationaux et les autres joueurs du secteur. En se conformant aux exigences de groupes de soutien comme l’Institut climatique du Canada, le Groupe consultatif pour la carboneutralité, le Conseil du bâtiment durable du Canada, le Center for Active Design et Fitwel et en les appuyant, QuadReal espère aider le secteur immobilier à atténuer le risque climatique et à atteindre la carboneutralité.
Pour en savoir plus sur les engagements et les progrès de QuadReal en anglais, visitez le site https://www.quadreal.com/net-zero-portfolio-by-2050/
La stratégie de carboneutralité de QuadReal en anglais
Pour obtenir de plus amples renseignements, des images ou pour organiser une entrevue, communiquez avec Argyle :
Riva Finkelstein
Julia Jolly
À propos de QuadReal Property Group
QuadReal Property Group est une société d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier dont le siège social est situé à Vancouver, en Colombie-Britannique. Ses actifs sous gestion se chiffrent à 67,1 milliards de dollars. Depuis sa création au Canada sous forme de société d’exploitation offrant une gamme complète de services dans le secteur immobilier, QuadReal a évolué pour investir aujourd’hui dans les marchés publics et privés du financement par capitaux propres et par emprunts. QuadReal investit directement, par l’intermédiaire des partenariats programmatiques et des sociétés d’exploitation dans lesquelles elle détient une participation.
QuadReal aspire à générer des rendements élevés tout en créant des milieux de vie durables, qui ajoutent de la valeur au quotidien des gens et des collectivités qu’elle sert, aujourd’hui et pour les générations à venir.