La société immobilière internationale QuadReal Property Group et l’exploitant d’entreposages en libre-service verticalement intégré Store Space Self Storage ont annoncé aujourd’hui la création d’un partenariat stratégique visant à bâtir un portefeuille d’actifs d’entreposage d’une valeur d’un milliard de dollars. Les deux sociétés partagent une stratégie à long terme axée sur le développement d’un portefeuille diversifié d’actifs de qualité institutionnelle à l’échelle des États-Unis, dans des localités présentant des tendances démographiques et migratoires intéressantes.

Cette stratégie conjointe d’investissement à valeur ajoutée et « Core-plus » a débuté par l’acquisition d’un portefeuille de 13 propriétés totalisant plus de 9 000 unités d’entreposage en libre-service, soit l’équivalent de 1,1 million de pieds carrés, d’une valeur de 200 millions de dollars. Ce portefeuille diversifié compte des actifs stabilisés et récemment développés dans sept états américains. L’élan exceptionnel enregistré par les deux sociétés se poursuit depuis par une acquisition hors marché subséquente au New Jersey, ainsi qu’un important pipeline d’acquisitions.

« Le marché de l’entreposage en libre-service connaît une croissance stable et témoigne d’une grande résilience, propulsée par des tendances démographiques favorables. Ce secteur d’activité s’inscrit parfaitement dans notre approche globale en matière d’investissement », a déclaré Jameson Weber, directeur général de l’immobilier international pour le marché des Amériques de QuadReal. « Nous sommes emballés de nous associer à l’équipe de Store Space, un exploitant d’espaces d’entreposage en libre-service d’expérience affichant une feuille de route enviable. Ensemble, nous occupons une position tout à fait unique pour investir à grande échelle dans un secteur hautement fragmenté. »

QuadReal injectera la majorité du capital nécessaire à ce nouveau partenariat, et misera sur sa vaste expérience des placements dans des classes d’actifs alternatifs à l’échelle mondiale. À titre d’exploitant d’installations d’entreposage en libre-service verticalement intégré, Store Space fera profiter QuadReal de sa technologie interne, de ses services complets de marketing, de son centre d’appels, de son expérience en matière d’acquisition et de développement, et de ses capacités de gestion immobilière. L’entreprise a été nommée exploitant d’entreposage en libre-service connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis en 2021 par Inside Self Storage.

« Nous sommes réellement enthousiastes de faire équipe avec QuadReal afin de développer un important portefeuille immobilier de qualité dans un secteur à l’épreuve des récessions », a ajouté Chris Harris, chef de la direction de Store Space. « Il s’agit pour nous d’un jalon important. Nous avons trouvé un partenaire qui nous aidera à faire rayonner notre marque et à déployer rapidement notre plateforme de calibre supérieur dans des nouveaux marchés. QuadReal comprend la valeur intrinsèque de la capacité qu’a notre équipe à générer rapidement une surperformance à l’échelle d’un portefeuille en croissance. Cet investissement promet d’accélérer encore davantage notre expansion à l’échelle du pays. »

QuadReal et Store Space partagent un désir d’offrir aux clients une expérience d’entreposage libre-service harmonieuse grâce à des solutions fiables et efficaces. Ce partenariat compte également sur des capacités élargies et une stratégie éclairée qui promettent de générer des rendements solides ajustés au risque pour chacune des parties.

Store Space, dont le slogan est « Storage That Cares », a été fondée en 2018 par Chris Harris et Rob Consalvo. L’équipe de direction de Store Space cumule plus de cinq décennies d’expérience de l’acquisition, de la location et de la gestion d’installations d’entreposage en libre-service. Avant de fonder Store Space, Harris et Consalvo ont contribué à la croissance et à l’exploitation d’iStorage jusqu’à sa vente à un fonds de placement immobilier public en 2016.

Store Space a fait appel à Jefferies LLC à titre de conseiller exclusif dans le cadre de la transaction.

À propos de QuadReal

QuadReal Property Group est une société d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier dont le siège social est situé à Vancouver, en Colombie-Britannique. Ses actifs sous gestion se chiffrent à 67,1 milliards de dollars. Depuis sa création au Canada sous forme de société d’exploitation offrant une gamme complète de services dans le secteur immobilier, QuadReal a depuis élargi ses activités d’investissement par capitaux propres et par emprunts dans les marchés publics et privés. QuadReal investit directement, par l’intermédiaire des partenariats programmatiques et des sociétés d’exploitation dans lesquelles elle détient une participation.

QuadReal aspire à générer des rendements élevés tout en créant des milieux de vie durables, qui ajoutent de la valeur au quotidien des gens et des collectivités qu’elle sert, aujourd’hui et pour les générations à venir.

QuadReal : Là où l’excellence prend vie.

quadreal.com

À propos de Store Space Self Storage

Store Space est un propriétaire-exploitant d’entreposages en libre-service et une société de gestion tierce dont le siège social est situé à Winter Garden, en Floride. La société détient ou exploite actuellement plus de 100 propriétés offrant des unités d’entreposage sécuritaires dans des emplacements pratiques répartis dans 20 états. Store Space a été nommée exploitant d’entreposages libre-service connaissant la croissance la plus rapide en 2021. L’entreprise doit notamment cette expansion rapide à ses opérations axées sur l’expérience client, à ses plateformes technologiques exclusives et à ses programmes stratégiques de marketing numérique. Pour discuter d’une occasion d’acquisition ou de gestion tierce, veuillez nous écrire au [email protected] ou visiter notre site Web au www.storespace.com.