Motivée par l’accélération du commerce électronique et de l’urbanisation en Europe, les deux partenaires poursuivent leur stratégie conjointe avec un second véhicule d’investissement axé sur la logistique urbaine

QuadReal Property Group (QuadReal) et le spécialiste paneuropéen de la logistique urbaine Valor Real Estate Partners (Valor) élargissent leur partenariat dans le cadre du lancement d’une deuxième coentreprise, qui injectera 3 milliards d’euros additionnels dans des actifs de logistique urbaine situés principalement au Royaume-Uni, en France et en Allemagne. En réponse aux principes fondamentaux du secteur qui se consolident autour de l’accélération structurelle du commerce électronique et de la dégradation des actions industrielles, cette nouvelle stratégie de valorisation et de développement sera axée sur les actifs industriels situés dans les grandes régions métropolitaines et à proximité de celles-ci, y compris sur la logistique du dernier kilomètre.

Cet investissement additionnel fait suite au succès de la coentreprise initiale, d’une valeur d’un milliard d’euros, lancée en novembre 2020. En tout juste douze mois, la majorité de l’engagement a déjà été déployée et la coentreprise a réalisé 22 investissements totalisant 2,5 millions de pieds carrés répartis dans environ 50 propriétés, d’une valeur brute de 750 millions d’euros. Ce portefeuille équilibré compte des propriétés dans les marchés de logistique urbaine les plus prisés d’Europe, dont treize acquisitions à Londres, six à Paris, deux à Berlin et une à Birmingham.

QuadReal engagera la majorité du capital et fera profiter la coentreprise de sa vaste expérience du secteur et de son portefeuille regroupant 100 millions de pieds carrés d’installations industrielles et logistiques dans les grands marchés mondiaux. Valor sera responsable de l’approvisionnement et de la gestion du portefeuille, et misera pour ce faire sur sa vaste expérience de l’acquisition, de la promotion et de la gestion des actifs logistiques sur terrains intercalaires. Fondée en 2016, Valor est l’un des premiers investisseurs spécialisés dans la logistique urbaine en Europe. En tout juste cinq ans, le groupe a développé un portefeuille d’une valeur de 2,5 milliards de dollars composé de plus de 140 actifs urbains sur terrain intercalaire majoritairement à Londres, à Paris et à Berlin, soit les marchés urbains les plus difficiles à pénétrer.

QuadReal et Valor ont lancé cette coentreprise il y a un an, inspirés par une conviction partagée envers l’importance du secteur industriel urbain en Europe, a commenté Jay Kwan, directeur général de QuadReal pour le marché européen. Dans la foulée d’une série d’investissements couronnés de succès, nous élargirons notre coentreprise en ce qui a trait tant à l’envergure qu’à la géographie. Nous sommes fiers de poursuivre notre partenariat avec Valor, un acteur précoce dans un secteur que la majorité des joueurs commencent à peine à pénétrer.

La pénurie critique d’espace d’entreposage dans les grandes régions métropolitaines continue de s’accélérer en raison de facteurs à court terme, tels que la pandémie mondiale, et à long terme, notamment le commerce électronique et l’urbanisation, explique Christian Jamison, associé directeur de Valor. À titre de plateforme spécialisée composée d’une équipe de professionnels de l’investissement et du développement verticalement intégrée, nous bénéficions d’une feuille de route éprouvée dans ces marchés, où l’offre est limitée et hautement fragmentée. Notre partenariat fructueux avec QuadReal démontre notre capacité à clore les transactions extrêmement rapidement, même en situations hautement complexes. Nous sommes enchantés de cette nouvelle occasion de bonifier notre portefeuille grâce à cet investissement considérable dans notre plus récente coentreprise.

Renseignements
FTI Consulting
Richard Gotla, Dido Laurimore, Andrew Scorgie
0203 727-1575
[email protected]

À propos de QuadReal

QuadReal Property Group est une société d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier dont le siège social est situé à Vancouver, en Colombie-Britannique. Ses actifs sous gestion se chiffrent à 61,2 milliards de dollars canadiens. Depuis sa création au Canada sous forme de société d’exploitation offrant une gamme complète de services dans le secteur immobilier, QuadReal a depuis élargi ses activités d’investissement par capitaux propres et par emprunts dans les marchés publics et privés. QuadReal investit directement, par l’intermédiaire des partenariats programmatiques et des sociétés d’exploitation dans lesquelles elle détient une participation. QuadReal aspire à générer des rendements élevés tout en créant des milieux de vie durables, qui ajoutent de la valeur au quotidien des gens et des collectivités qu’elle sert, aujourd’hui et pour les générations à venir.

QuadReal : Là où l’excellence prend vie.

quadreal.com

À propos de Valor Real Estate Partners

Valor Real Estate Partners LLP (Valor) est une plateforme industrielle paneuropéenne spécialisée dans les propriétés industrielles et logistiques urbaines et sur terrains intercalaires au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Benelux, en Espagne et en Italie.

Fondée en 2016, Valor exploite des bureaux à Londres, où se situe son siège social, et à Paris. L’entreprise gère actuellement un portefeuille composé de plus de 140 actifs totalisant plus de 8 millions de pieds carrés et plus de 2,5 milliards d’euros d’actifs sous gestion pour le compte de plusieurs investisseurs internationaux.

Pour de plus amples renseignements, veuillez écrire à [email protected] ou visiter le valorrep.com