Valor Real Estate Partners (« Valor »), le spécialiste de l’immobilier du dernier kilomètre connaissant la croissance la plus rapide en Europe, a fait l’acquisition de deux sites de logistique du dernier kilomètre dans les quartiers londoniens de Barking et d’Enfield au nom de sa coentreprise avec QuadReal Property Group (« QuadReal »), une société d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier. Les deux propriétés, qui représentent une valeur de développement brute totale de 60 millions de livres sterling, ont été acquises hors marché.

À Enfield, dans le nord de Londres, la coentreprise a fait l’acquisition de Trafalgar Trading Estate, le principal parc industriel multilocatif du secteur. La propriété de 79 435 pieds carrés présente des spécifications enviables et compte 11 unités réparties en trois bâtiments mitoyens. Elle est actuellement occupée à 92 % par un éventail de comptoirs de vente et d’entreprises du dernier kilomètre ayant signé un bail de deux ans, en moyenne. Située au pied de l’autoroute M1 et de la route interurbaine A10, elle donne accès à environ 6,4 millions de personnes en moins de 60 minutes.

À Barking, dans l’est de Londres, la coentreprise a fait l’acquisition d’un site vacant de 3,49 acres, où elle prévoit construire un important carrefour de distribution du dernier kilomètre sur mesure. Ses occupants profiteront d’une excellente liaison routière à l’autoroute A13 et à la route North Circular voisines, ainsi que de l’emplacement privilégié de Barking, un important centre industriel londonien, où les projets de régénération résidentielle en cours, dont Barking Riverside, devraient continuer d’éroder l’offre de terrains disponibles.

« L’achat hors marché de Trafalgar Trading Estate est notre première acquisition à Enfield, l’un des plus importants sous-marchés industriels de Londres », a déclaré Jeremy Achkar, vice-président de Valor. « Nous sommes emballés d’y établir notre présence au cours des années à venir. »

« Nous sommes enchantés d’avoir fait l’acquisition de ce site de 3,5 acres occupant un emplacement privilégié, qui fera passer notre filière de développement londonienne à plus de 700 000 pieds carrés », a ajouté Timour Wielemans, vice-président de Valor. « Nous prévoyons y bâtir notre première propriété entièrement sur mesure. Nous nous sommes récemment dotés d’une équipe de développement interne, qui nous positionne judicieusement pour réaliser des projets de plus en plus complexes et fournir des produits qui répondent réellement aux besoins de nos occupants. »

« Ces acquisitions s’inscrivent dans notre stratégie visant à miser sur les marchés de la logistique urbaine à forte croissance, où les contraintes de l’offre et de la demande présentent d’intéressantes possibilités de création de valeur à long terme », a expliqué Thomas Blangy, vice-président principal de QuadReal Property Group. « Le secteur de la logistique du dernier kilomètre de Londres repose sur de solides fondements. Grâce à notre partenariat avec Valor, nous occupons une position enviable

pour générer des rendements durables en proposant des actifs stratégiquement situés et parfaitement adaptés aux besoins des occupants de ces sous-marchés clés. »

La coentreprise a été conseillée par Altus et SBY dans le cadre de l’acquisition à Barking.

Pour de plus amples renseignements
FTI Consulting (Valor)
Richard Gotla, Andrew Scorgie
0203 727 1575
[email protected]

FTI Consulting (QuadReal)
Giles Barrie
0779 892 6814
[email protected]

À propos de Valor REP

Valor Real Estate Partners LLP (« Valor ») est une plateforme industrielle paneuropéenne spécialisée dans les propriétés industrielles et logistiques urbaines et sur terrains intercalaires au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Benelux, en Espagne et en Italie.

Fondée en 2016, Valor exploite des bureaux à Londres, où se situe son siège social, à Paris et à Berlin. L’entreprise gère actuellement un portefeuille composé d’environ 200 actifs totalisant plus de 13,5 millions de pieds carrés et plus de 3,5 milliards d’euros d’actifs sous gestion pour le compte de plusieurs investisseurs internationaux.

Pour de plus amples renseignements, veuillez écrire à [email protected] ou visiter le valorrep.com

À propos de QuadReal Property Group

QuadReal Property Group est une société d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier dont le siège social est situé à Vancouver, en Colombie-Britannique. Ses actifs sous gestion se chiffrent à 77,6 milliards de dollars. Depuis sa création au Canada sous forme de société d’exploitation offrant une gamme complète de services dans le secteur immobilier, QuadReal a élargi ses activités d’investissement par capitaux propres et par emprunts dans les marchés publics et privés. QuadReal investit directement, par l’intermédiaire des partenariats programmatiques et des plateformes d’exploitation dans lesquelles elle détient une participation.

QuadReal aspire à générer des rendements élevés tout en créant des milieux de vie durables, qui ajoutent de la valeur au quotidien des gens et des collectivités qu’elle sert, aujourd’hui et pour les générations à venir.

QuadReal : Là où l’excellence prend vie.

www.quadreal.com