Precede Capital Partners (\u00ab\u00a0Precede Capital\u00a0\u00bb), une plateforme de pr\u00eats immobiliers certifi\u00e9e B Corp, et QuadReal Property Group (\u00ab\u00a0QuadReal\u00a0\u00bb), une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement, d\u2019exploitation et de promotion du secteur immobilier dont le si\u00e8ge social est situ\u00e9 en Colombie-Britannique, ont annonc\u00e9 aujourd\u2019hui qu\u2019ils accordaient un pr\u00eat global de 105,2\u00a0millions de livres sterling sur trois ans \u00e0 un projet de construction locative \u00e0 Londres, en collaboration avec BlackRock et Outpost Management (\u00ab\u00a0Outpost\u00a0\u00bb).<\/p>\n\n\n\n
Le pr\u00eat sera utilis\u00e9 pour financer l\u2019acquisition et la construction d\u2019un \u00e9difice locatif multifamilial dans le quartier londonien de North Acton. Le constructeur hors site Tide Construction (\u00ab\u00a0Tide\u00a0\u00bb) agira \u00e0 titre de promoteur et d\u2019entrepreneur du projet, qui sera r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 l\u2019aide de son syst\u00e8me de construction volum\u00e9trique, appel\u00e9 Vision (\u00ab\u00a0Vision\u00a0\u00bb). La construction devrait \u00eatre achev\u00e9e en ao\u00fbt 2025.<\/p>\n\n\n\n
Le financement provient du partenariat entre Precede Capital et QuadReal, qui a acquis une participation minoritaire dans Precede Capital en octobre 2022 et s\u2019est engag\u00e9e \u00e0 investir jusqu\u2019\u00e0 un milliard de livres sterling pour d\u00e9ployer son offre de pr\u00eats.<\/p>\n\n\n\n
Le projet vise la construction d\u2019une tour de 32\u00a0\u00e9tages abritant 462\u00a0studios autonomes, une terrasse sur le toit, une salle de cin\u00e9ma, une biblioth\u00e8que, un centre de conditionnement physique et des aires de restauration. Situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de la station de m\u00e9tro North Acton dans le quartier Ealing \u2013 un secteur de l\u2019ouest de Londres o\u00f9 la demande pour les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles d\u00e9passe largement l\u2019offre \u2013, le projet proposera des logements professionnellement g\u00e9r\u00e9s et dot\u00e9s d\u2019installations extensives destin\u00e9s \u00e0 une communaut\u00e9 croissante de locataires ind\u00e9pendants, compos\u00e9e majoritairement d\u2019\u00e9tudiants et de jeunes professionnels. Le projet s\u2019inscrit dans une initiative de revitalisation majeure du secteur.<\/p>\n\n\n\n
David Jerrard, chef du cr\u00e9dit de Precede Capital\u00a0:<\/strong> \u00ab\u00a0Nous sommes enchant\u00e9s de faire \u00e9quipe avec BlackRock et Outpost Management pour ce premier projet de construction modulaire, une approche offrant de nombreux avantages, notamment une efficacit\u00e9 accrue et une r\u00e9duction de l\u2019impact des principaux risques sur le projet. Ce financement t\u00e9moigne de notre engagement fondamental \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante pour les constructions locatives \u00e0 Londres et \u00e0 investir dans des actifs durables de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure. Nous prouvons ainsi notre capacit\u00e9 \u00e0 financer des projets de grande envergure \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du Royaume-Uni.\u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n Kristian Branum-Burns, vice-pr\u00e9sident directeur de l\u2019immobilier international de QuadReal pour le march\u00e9 europ\u00e9en\u00a0: <\/strong>\u00ab\u00a0L\u2019immobilier r\u00e9sidentiel continue d\u2019\u00eatre un secteur de conviction au sein de la strat\u00e9gie d\u2019investissement internationale de QuadReal. Enclave s\u2019inscrit parfaitement dans notre strat\u00e9gie gr\u00e2ce \u00e0 son cadre r\u00e9sidentiel de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure dot\u00e9 d\u2019un \u00e9ventail de services au c\u0153ur d\u2019un secteur vibrant de West London. Nous nous consid\u00e9rons privil\u00e9gi\u00e9s de collaborer avec BlackRock et Outpost dans le cadre de notre premier pr\u00eat vert en partenariat avec Precede.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n Il s\u2019agit du premier pr\u00eat de construction octroy\u00e9 par Precede Capital visant \u00e0 financer un projet de construction modulaire. La majeure partie de la construction sera effectu\u00e9e dans un environnement contr\u00f4l\u00e9, ce qui permettra d\u2019am\u00e9liorer le contr\u00f4le de la qualit\u00e9, l\u2019efficacit\u00e9 et la pr\u00e9visibilit\u00e9 des co\u00fbts, tout en r\u00e9duisant la congestion sur le site et les r\u00e9percussions environnementales. <\/p>\n\n\n\n Le projet aspire \u00e0 obtenir la cote \u00ab\u00a0Excellent\u00a0\u00bb octroy\u00e9e par l\u2019organisme d\u2019\u00e9valuation britannique BREEAM, ainsi qu\u2019une note de \u00ab\u00a0A-B\u00a0\u00bb au Certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Il d\u00e9passe les crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9 des cat\u00e9gories \u00ab\u00a0Constructions \u00e9cologiques\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0\u00bb du cadre de r\u00e9f\u00e9rence pour les pr\u00eats verts de Precede Capital, qui assurera le suivi de l\u2019empreinte environnementale et des efforts de r\u00e9duction des \u00e9missions du projet. Ces donn\u00e9es seront divulgu\u00e9es sur une base annuelle aux comit\u00e9s ESG et du cr\u00e9dit de l\u2019organisation.<\/p>\n\n\n\n Avec ce nouveau pr\u00eat, la valeur totale des pr\u00eats immobiliers octroy\u00e9s par Precede Capital s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1,8\u00a0milliard de livres sterling. Cette nouvelle construction est le plus r\u00e9cent immeuble locatif acquis et d\u00e9velopp\u00e9 par la coentreprise form\u00e9e de BlackRock et d\u2019Outpost, dont les projets pr\u00e9c\u00e9dents comprennent l\u2019achat \u00e0 terme d\u2019Enclave King\u2019s Cross, et le financement \u00e0 terme de Lower Essex Square, un projet r\u00e9sidentiel locatif qui verra le jour \u00e0 Birmingham.<\/p>\n\n\n\n Troy Tomasik, fondateur et chef de la direction d\u2019Outpost Management\u00a0:<\/strong> \u00ab\u00a0Nous sommes<\/em> ravis<\/em> de faire \u00e9quipe avec BlackRock, Precede Capital et QuadReal pour construire un nouveau projet de pointe en collaboration avec Tide. Enclave sera un v\u00e9ritable carrefour pour la collectivit\u00e9 d\u2019Acton gr\u00e2ce \u00e0 ses logements inspirants soutenus par un \u00e9ventail de commodit\u00e9s et de services, qui promettent de faciliter le quotidien des futurs r\u00e9sidents<\/em>.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n Christy Hayes, chef de la direction de Tide et de Vision\u00a0: <\/strong>\u00ab\u00a0Ce partenariat avec les investisseurs internationaux Precede Capital et QuadReal, dans le cadre de la coentreprise avec Outpost et Blackrock, t\u00e9moigne de l\u2019attrait ind\u00e9niable de notre offre. Ce nouveau projet d\u00e9montre le niveau de qualit\u00e9, de durabilit\u00e9 et de sophistication offert par la technologie volum\u00e9trique Vision de Tide, et offre au Royaume-Uni de nouveaux logements dont sa population a tant besoin.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n Precede Capital a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9e par Evershed Sutherland. Dalbergia a effectu\u00e9 le processus de diligence raisonnable pour les pr\u00eateurs, et CBRE a agi comme partenaire d\u2019\u00e9valuation et de long\u00e9vit\u00e9 pour la diligence raisonnable en mati\u00e8re d\u2019ESG. BlackRock et Outpost Management ont \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9es par JLL et Simmons & Simmons.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 propos de Precede Capital Partners<\/strong><\/p>\n\n\n\n Precede Capital Partners est une plateforme de pr\u00eats bas\u00e9e au Royaume-Uni qui s\u2019associe aux meilleurs d\u00e9veloppeurs et promoteurs immobiliers, \u00e0 des banques et \u00e0 des investisseurs institutionnels pour offrir des solutions de financement sur mesure pour des projets immobiliers de grande envergure. Fond\u00e9e en 2021, Precede Capital est soutenue par TowerBrook Capital Partners et QuadReal Property Group. Precede Capital offre des pr\u00eats globaux et des pr\u00eats globaux verts \u00e0 des taux concurrentiels, avec structure flexible et effet de levier, afin d\u2019offrir une vari\u00e9t\u00e9 de milieux de vie, que ce soient des logements \u00e0 vendre ou \u00e0 louer, des r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants ou pour personnes \u00e2g\u00e9es. Precede Capital d\u00e9tient la certification B Corp, une d\u00e9signation d\u00e9cern\u00e9e par l\u2019organisation \u00e0 but non lucratif internationale B Lab aux entreprises qui respectent des normes \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re de performances sociales et environnementales, de transparence et de responsabilit\u00e9 juridique.<\/p>\n\n\n\n www.precedecapital.com<\/a><\/p>\n\n\n\n \u00c0 propos d\u2019Outpost Management<\/strong><\/p>\n\n\n\n Outpost Management est une firme de gestion d\u2019actifs immobiliers ax\u00e9e sur les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, dont le si\u00e8ge social est situ\u00e9 \u00e0 Londres. Nous aspirons \u00e0 b\u00e2tir des logements locatifs qui permettent aux \u00ab\u00a0explorateurs modernes\u00a0\u00bb de s\u2019\u00e9panouir gr\u00e2ce \u00e0 un \u00e9ventail de commodit\u00e9 et de services, tout en offrant des rendements attrayants \u00e0 nos investisseurs. L\u2019\u00e9quipe de premier plan d\u2019Outpost a investi plus de 5\u00a0G\u00a3 dans l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel, et poss\u00e8de une vaste expertise de la cr\u00e9ation de marques, du d\u00e9veloppement de plateformes et de l\u2019offre de biens immobiliers op\u00e9rationnels aux r\u00e9sidents et aux investisseurs.<\/p>\n\n\n\n www.outpostmgt.com<\/a><\/p>\n\n\n\n Contacts m\u00e9dias<\/strong><\/p>\n\n\n\n