Worthe Real Estate Group (Worthe), QuadReal Property Group (QuadReal) et Stockbridge Capital Group (Stockbridge) ont r\u00e9cemment fait l\u2019acquisition de Burbank Studios aupr\u00e8s de Warner Bros. Discovery au co\u00fbt de 375\u00a0millions de dollars, ce qui comprend un financement par le vendeur de 280\u00a0millions de dollars. Situ\u00e9 dans le district des m\u00e9dias de la ville californienne de Burbank, au c\u0153ur de la \u00ab\u00a0capitale mondiale des m\u00e9dias\u00a0\u00bb, ce complexe cin\u00e9matographique de 27\u00a0acres compte huit plateaux de cin\u00e9ma et des bureaux de production et de cr\u00e9ation totalisant quelque 685\u2009000\u00a0pieds carr\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Warner Bros. Discovery demeurera le locataire principal des studios conform\u00e9ment \u00e0 un contrat de cession-bail, ce qui contribuera grandement \u00e0 la stabilit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9. Certains bureaux de cr\u00e9ation seront \u00e9galement disponibles \u00e0 la location. L\u2019importante superficie des studios permettra le d\u00e9veloppement futur de plateaux de cin\u00e9ma et d\u2019espaces de production, une offre pr\u00e9cieuse dans un march\u00e9 d\u00e9j\u00e0 limit\u00e9. Le groupe planifie actuellement les deux premi\u00e8res phases de d\u00e9veloppement, qui comprendront la construction de cinq nouveaux plateaux de cin\u00e9ma \u00e0 la fine pointe de la technologie de 18\u2009000 \u00e0 20\u2009000\u00a0pieds carr\u00e9s chacun.<\/p>\n\n\n\n
Worthe et Stockbridge ont initialement acquis la propri\u00e9t\u00e9, qui a longtemps abrit\u00e9 le si\u00e8ge social de NBC Universal, en 2007. Les deux groupes l\u2019ont ensuite vendue \u00e0 Warner Bros. Discovery en 2023 dans le cadre d\u2019une transaction complexe, qui comprenait la location par Warner Bros. Discovery des tours Second Century adjacentes, un complexe de 800\u2009000\u00a0pieds carr\u00e9s con\u00e7u par l\u2019architecte Frank Gehry et construit par Worthe et Stockbridge. Dans le cadre de la transaction initiale, Worthe et Stockbridge ont \u00e9galement fait l\u2019acquisition du Ranch Lot aupr\u00e8s de Warner Bros. Discovery, qui a ensuite sign\u00e9 un bail pour la location de 926\u2009000\u00a0pieds carr\u00e9s de nouveaux bureaux et plateaux cin\u00e9matographiques, actuellement en construction.<\/p>\n\n\n\n
Worthe Real Estate d\u00e9tient actuellement 13\u00a0\u00e9difices \u00e0 Burbank, et la soci\u00e9t\u00e9 continue de paver la voie \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019espaces durables et dynamiques pour l\u2019industrie du divertissement dans la ville californienne.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 propos de Worthe\u00a0Real\u00a0Estate\u00a0Group<\/strong><\/p>\n\n\n\n Worthe Real Estate Group et ses soci\u00e9t\u00e9s affili\u00e9es existent depuis 1967 et sont \u00e0 la source de certains des projets immobiliers les plus notables de la r\u00e9gion de Los Angeles. L\u2019engagement de Worthe envers une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 long terme a permis de cr\u00e9er une valeur durable et des environnements commerciaux de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure, au service de la communaut\u00e9 des affaires dynamique de Los Angeles. Son portefeuille immobilier compte actuellement plus de 8\u00a0millions de pieds carr\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n \u00a0\u00c0 propos de Stockbridge Capital Group<\/strong><\/p>\n\n\n\n Stockbridge\u00a0est une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement immobilier dirig\u00e9e par une \u00e9quipe de professionnels chevronn\u00e9s ayant plus de 25\u00a0ans d\u2019exp\u00e9rience du secteur, en moyenne. La soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9e en 2003 et g\u00e8re une vari\u00e9t\u00e9 de placements immobiliers en actions de degr\u00e9s de risque variables pour le compte d\u2019investisseurs institutionnels am\u00e9ricains et \u00e9trangers. Les actifs sous gestion de Stockbridge\u00a0se chiffrent \u00e0 environ 33\u00a0milliards de dollars (en date du 31\u00a0mars 2024), et couvrent les principaux types d\u2019actifs immobiliers et certains biens sp\u00e9cialis\u00e9s, en mettant l\u2019accent sur les espaces r\u00e9sidentiels et industriels \u00e0 l\u2019\u00e9chelle des \u00c9tats-Unis.<\/p>\n\n\n\n