RBC Gestion mondiale d\u2019actifs Inc. (\u00ab RBC GMA Inc. \u00bb) a annonc\u00e9 que le Fonds immobilier canadien de base RBC (le \u00ab fonds \u00bb) a termin\u00e9 sa cinqui\u00e8me op\u00e9ration sur titres en portefeuille depuis sa cr\u00e9ation en octobre 2019 avec British Columbia Investment Management Corporation (\u00ab BCI \u00bb) et sa filiale en propri\u00e9t\u00e9 exclusive, QuadReal Property Group (\u00ab QuadReal \u00bb). L\u2019op\u00e9ration s\u2019est faite en deux parties : le fonds a d\u2019abord effectu\u00e9 l\u2019acquisition partielle de 40 actifs pour un montant total d\u2019environ 860 millions de dollars, puis a vendu les parts de cinq actifs qu\u2019il d\u00e9tenait pour un montant total d\u2019environ 175 millions de dollars. La valeur brute des actifs du fonds d\u00e9passera largement les 5 milliards de dollars au terme de l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n
Financement de l\u2019op\u00e9ration<\/strong><\/p>\n\n\n\n L\u2019op\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 financ\u00e9e par l\u2019\u00e9mission de la deuxi\u00e8me d\u00e9benture non garantie du fonds, une \u00e9mission d\u2019obligations vertes de 250 millions de dollars, not\u00e9e A (faible) par DBRS, et par la collecte de plus de 500 millions de dollars en produit de souscription, ce qui a port\u00e9 la valeur liquidative du fonds \u00e0 plus de 4 milliards de dollars. Depuis sa cr\u00e9ation, il y a cinq ans, le fonds a enregistr\u00e9 une croissance r\u00e9guli\u00e8re et est devenu l\u2019un des plus importants fonds immobiliers de base au Canada. Le fonds, dont la cr\u00e9ation repose sur un partenariat avec BCI et QuadReal, permet aux investisseurs individuels et institutionnels qualifi\u00e9s du Canada d\u2019acc\u00e9der \u00e0 un portefeuille diversifi\u00e9 d\u2019actifs immobiliers de grande qualit\u00e9 situ\u00e9s dans les grandes villes canadiennes.<\/p>\n\n\n\n \u00ab La hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et l\u2019incertitude \u00e9conomique des deux derni\u00e8res ann\u00e9es ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des difficult\u00e9s dans le march\u00e9 immobilier canadien, mais ont aussi cr\u00e9\u00e9 de nombreuses occasions pour les investisseurs disposant d\u2019un bon capital \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Jennifer Schillaci, premi\u00e8re directrice g\u00e9n\u00e9rale et cheffe, Placements immobiliers et hypoth\u00e9caires, RBC Gestion mondiale d\u2019actifs Inc. \u00ab Dans le contexte difficile cr\u00e9\u00e9 par les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s, le fonds a \u00e9t\u00e9 en mesure de d\u00e9passer ses objectifs de souscription, de r\u00e9aliser sa deuxi\u00e8me \u00e9mission d\u2019obligations vertes et de conclure l\u2019une des plus importantes op\u00e9rations immobili\u00e8res au pays en 2024. Notre capacit\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution dans ces conditions de march\u00e9 d\u00e9montre la force de notre structure de partenariat harmonis\u00e9e, la r\u00e9silience de nos actifs et la confiance de nos clients dans notre capacit\u00e9 \u00e0 produire des r\u00e9sultats. Nous sommes \u00e9galement tr\u00e8s bien plac\u00e9s pour enregistrer plus de croissance \u00e0 l\u2019approche de 2025. \u00bb<\/p>\n\n\n\n Le fonds continue de tenir compte des facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Depuis sa cr\u00e9ation, bien que le fonds n\u2019ait pas d\u2019objectif ou de strat\u00e9gie de placement sp\u00e9cifique li\u00e9 aux facteurs ESG, il tient n\u00e9anmoins compte des facteurs ESG lorsqu\u2019il investit. Le produit de sa deuxi\u00e8me \u00e9mission d\u2019obligations vertes du fonds sera utilis\u00e9 pour acqu\u00e9rir d\u2019autres projets verts admissibles pour le portefeuille. \u00ab Lanc\u00e9 en tant qu\u2019\u00e9l\u00e9ment fondamental de nos capacit\u00e9s de placement sur les march\u00e9s priv\u00e9s, le Fonds immobilier canadien de base RBC a connu une croissance ph\u00e9nom\u00e9nale au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Michael Kitt, premier directeur g\u00e9n\u00e9ral et chef, March\u00e9s priv\u00e9s, RBC Gestion mondiale d\u2019actifs Inc. \u00ab Les actifs diversifi\u00e9s et de grande qualit\u00e9 du fonds, combin\u00e9s \u00e0 notre partenariat unique avec BCI et QuadReal, nous permettent de mettre en \u0153uvre une strat\u00e9gie rigoureuse visant \u00e0 offrir aux investisseurs institutionnels et individuels du Canada l\u2019un des fonds immobiliers les mieux harmonis\u00e9s, allant de pair avec leurs autres placements. \u00bb<\/p>\n\n\n\n \u00ab Il s\u2019agit d\u2019un fonds tr\u00e8s compl\u00e9mentaire qui continue d\u2019offrir de la valeur aux clients \u00bb, explique Remco Daal, pr\u00e9sident de l\u2019immobilier canadien de QuadReal. \u00ab La croissance continue de notre portefeuille immobilier diversifi\u00e9 s\u2019appuie sur notre strat\u00e9gie de placement \u00e0 forte conviction et notre partenariat avec RBC Gestion mondiale d\u2019actifs, qui partage notre engagement \u00e0 avoir une incidence positive dans les collectivit\u00e9s que nous servons. \u00bb<\/p>\n\n\n\n Cette information ne constitue pas une offre ni une sollicitation d\u2019achat ou de vente de titres. Le fonds est offert par RBC GMA Inc. et est r\u00e9serv\u00e9 aux investisseurs qualifi\u00e9s. RBC GMA Inc. fait partie du groupe de soci\u00e9t\u00e9s de RBC Gestion mondiale d\u2019actifs et est une filiale indirecte en propri\u00e9t\u00e9 exclusive de Banque Royale du Canada.<\/em><\/p>\n\n\n\n Les placements effectu\u00e9s dans les fonds alternatifs sont sp\u00e9culatifs et comportent un risque important de perte de la totalit\u00e9 ou d\u2019une bonne partie du placement. Les investisseurs devraient consulter leurs conseillers professionnels pour toute question d\u2019ordre fiscal, comptable, juridique ou financier avant de prendre une d\u00e9cision de placement concernant le fonds, et v\u00e9rifier si celui-ci leur convient ou non.<\/em><\/p>\n\n\n\n Les placements en fonds peuvent entra\u00eener des commissions, des frais de suivi et des frais et d\u00e9penses de gestion. Veuillez lire les notices d\u2019offre avant d\u2019investir. Les fonds ne sont pas garantis, leur valeur fluctue souvent et leurs rendements ant\u00e9rieurs ne se r\u00e9p\u00e8tent pas n\u00e9cessairement.<\/em><\/p>\n\n\n\n Le pr\u00e9sent document peut contenir des \u00e9nonc\u00e9s prospectifs \u00e0 propos de facteurs \u00e9conomiques g\u00e9n\u00e9raux qui ne garantissent nullement le rendement futur. Les d\u00e9clarations prospectives comportent des risques et des incertitudes, de sorte qu\u2019il se peut que les pr\u00e9dictions, les pr\u00e9visions, les projections et les autres d\u00e9clarations prospectives ne se r\u00e9alisent pas. Nous vous recommandons de ne pas vous fier ind\u00fbment \u00e0 ces d\u00e9clarations, puisqu\u2019un certain nombre de facteurs importants pourraient faire en sorte que les \u00e9v\u00e9nements ou les r\u00e9sultats r\u00e9els diff\u00e8rent consid\u00e9rablement de ceux qui sont mentionn\u00e9s, explicitement ou implicitement, dans les d\u00e9clarations prospectives. Les opinions exprim\u00e9es dans les d\u00e9clarations prospectives peuvent \u00eatre modifi\u00e9es sans pr\u00e9avis ; elles sont pr\u00e9sent\u00e9es de bonne foi, mais n\u2019impliquent aucune responsabilit\u00e9 l\u00e9gale.<\/em><\/p>\n\n\n\n \u00c0 propos de RBC Gestion mondiale d\u2019actifs<\/strong><\/p>\n\n\n\n RBC Gestion mondiale d\u2019actifs (RBC GMA) est la division de gestion d\u2019actifs de Banque Royale du Canada (RBC). RBC GMA est un fournisseur mondial de services et de solutions de gestion de placements pour les investisseurs institutionnels, la client\u00e8le fortun\u00e9e et les particuliers. La soci\u00e9t\u00e9 offre des comptes distincts, des fonds en gestion commune, des fonds communs de placement, des fonds de couverture, des fonds n\u00e9goci\u00e9s en bourse et des strat\u00e9gies de placement sp\u00e9cialis\u00e9es. Les fonds RBC, les fonds BlueBay, les fonds PH&N et les FNB RBC sont offerts par RBC Gestion mondiale d\u2019actifs Inc. (RBC GMA Inc.) et distribu\u00e9s au Canada par des courtiers autoris\u00e9s. Le groupe des soci\u00e9t\u00e9s de RBC GMA, qui regroupe RBC GMA Inc. (y compris PH&N Institutionnel) et RBC Gestion d\u2019actifs Indigo Inc., g\u00e8re environ 660 milliards de dollars d\u2019actifs et compte environ 1 600 employ\u00e9s au Canada, aux \u00c9tats-Unis, en Europe et en Asie.<\/p>\n\n\n\n [1] Le Fonds immobilier canadien de base RBC n\u2019a pas d\u2019objectif ou de strat\u00e9gie de placement sp\u00e9cifiques en ce qui concerne les crit\u00e8res ESG ; sa r\u00e9gion est \u00ab Am\u00e9riques \u00bb, son secteur est \u00ab diversifi\u00e9 \u00bb et la nature de sa propri\u00e9t\u00e9 (statut juridique) est \u00ab non cot\u00e9e \u00bb. Le fonds s\u2019est class\u00e9 au troisi\u00e8me rang (parmi 17 fonds) au Canada. https:\/\/gresb.com\/nl-en\/2024-real-estate-assessment-results\/<\/p>\n\n\n\n [2] La cote GRESB est bas\u00e9e sur le pointage GRESB et la position quintile occup\u00e9e par une entit\u00e9 par rapport \u00e0 toutes les entit\u00e9s qui participent \u00e0 l\u2019\u00e9valuation GRESB au niveau mondial. Si une entit\u00e9 est plac\u00e9e dans le quintile sup\u00e9rieur, GRESB lui attribue 5 \u00e9toiles. Chaque ann\u00e9e, seulement 20 % des entit\u00e9s re\u00e7oivent cette cote. GRESB cinq \u00e9toiles est la cote et la reconnaissance les plus \u00e9lev\u00e9es pour \u00eatre un chef de file du secteur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" RBC Gestion mondiale d\u2019actifs Inc. 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GRESB, une organisation qui fournit des donn\u00e9es ESG aux march\u00e9s financiers, a class\u00e9 le fonds au troisi\u00e8me rang au Canada dans la cat\u00e9gorie des fonds de base diversifi\u00e9s et non cot\u00e9s1<\/sup>, et a obtenu pour la quatri\u00e8me fois cons\u00e9cutive une cote cinq \u00e9toiles dans les r\u00e9sultats de l\u2019\u00e9valuation du GRESB pour 20242<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n