{"id":12804,"date":"2024-10-22T16:11:00","date_gmt":"2024-10-22T20:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quadreal-property-group-20.local\/?p=12804"},"modified":"2025-06-16T14:55:32","modified_gmt":"2025-06-16T18:55:32","slug":"valor-et-quadreal-poursuivent-leur-croissance-avec-lacquisition-dun-portefeuillede-logistique-urbaine-de-90-000-m%c2%b2-a-paris-lyon-et-marseille-pour-un-montantdenviron-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/valor-et-quadreal-poursuivent-leur-croissance-avec-lacquisition-dun-portefeuillede-logistique-urbaine-de-90-000-m%c2%b2-a-paris-lyon-et-marseille-pour-un-montantdenviron-10\/","title":{"rendered":"Valor et QuadReal poursuivent leur croissance avec l\u2019acquisition d\u2019un portefeuillede logistique urbaine de 90 000 m\u00b2 \u00e0 Paris, Lyon et Marseille pour un montantd\u2019environ 100 millions d\u2019euros."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Cette transaction renforce la pr\u00e9sence de la joint-venture \u00e0 Paris et \u00e0 Lyon et signe son entr\u00e9e sur lemarch\u00e9 marseillais<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Valor Real Estate Partners (\u201cValor\u201d), la plateforme de logistique urbaine, vient de finaliser l\u2019acquisition, pour le compte de sa joint-venture avec QuadReal Property Group (\u00ab QuadReal \u00bb), une soci\u00e9t\u00e9 mondiale d\u2019investissement, de gestion et de d\u00e9veloppement immobilier, d\u2019un portefeuille de 3 actifs de logistique urbaine \u00e0 Paris, Lyon et Marseille, pour un montant avoisinant les 100 millions d\u2019euros aupr\u00e8s d\u2019un investisseur institutionnel. Cette transaction est la plus importante pour Valor sur l\u2019ann\u00e9e 2024 et continue de renforcer l\u2019exposition de son portefeuille aux march\u00e9s logistiques les plus dynamiques en France.<\/p>\n\n\n\n<p>A Marly-La-Ville, situ\u00e9 \u00e0 quelques kilom\u00e8tres de l\u2019a\u00e9roport Roissy Charles de Gaulle et de l\u2019autoroute A1, la joint-venture a acquis un b\u00e2timent de classe A. Construit en 2004, il est totalement occup\u00e9 par 6 locataires. Cette acquisition renforce la pr\u00e9sence de Valor dans l\u2019un des march\u00e9s logistiques les plus sous-offreur du nord de l\u2019\u2019Ile de France, o\u00f9 Valor a r\u00e9cemment d\u00e9velopp\u00e9 une messagerie de 10.000 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Le second actif est un parc multi locataire d\u2019une surface d\u2019environ 30.000 m\u00b2 situ\u00e9 \u00e0 Corbas, l\u2019un des meilleurs march\u00e9s Lyonnais, o\u00f9 Valor a d\u00e9j\u00e0 acquis environ 35.000 m\u00b2 de logistique du dernier kilom\u00e8tre depuis 2018. Valor pr\u00e9voit de r\u00e9nover les cellules du parc au d\u00e9part des locataires, afin d\u2019am\u00e9liorer la fonctionnalit\u00e9 de l&rsquo;actif et sa performance environnementale.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Le troisi\u00e8me actif est situ\u00e9 \u00e0 Salon-de-Provence, proche de Marseille. Valor y r\u00e9alisera un programme de r\u00e9novation afin de livrer un actif de logistique urbaine adapt\u00e9 aux acteurs de la distribution et du e-commerce. Cette acquisition marque l\u2019entr\u00e9e de Valor sur le march\u00e9 marseillais, le 4e hub logistique<br>en France, avec une population d\u2019environ 2 millions d\u2019habitants, et qui b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019infrastructures de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Les 3 actifs b\u00e9n\u00e9ficieront de la certification BREAAM et de dispositifs d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie (\u00e9clairage LED, GTB\u2026).<\/p>\n\n\n\n<p>Ces acquisitions portent le d\u00e9ploiement de Valor en France et au Royaume-Uni cette ann\u00e9e \u00e0 environ 350 millions d\u2019euros de GAV, refl\u00e9tant sa conviction de march\u00e9 et sa capacit\u00e9 \u00e0 ex\u00e9cuter et sourcer des transactions dans un environnement ultra concurrentiel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ben Brunschwig, Principal chez Valor, commente <\/strong>: \u201cCette acquisition est une opportunit\u00e9 unique d\u2019acqu\u00e9rir trois actifs situ\u00e9s dans des march\u00e9s prime en France, proches des principaux bassins de consommations. Outre le b\u00e9n\u00e9fice d\u2019un flux de loyer attractif, nous allons pouvoir nous appuyer sur nos \u00e9quipes interne pour mettre en place plusieurs initiatives d\u2019asset management afin de capter la cr\u00e9ation de valeur \u00e0 moyen terme sur l\u2019ensemble du portefeuille.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Flavien Caminati, Senior Vice President chez Valor, ajoute : <\/strong>\u201cDeux de ces actifs sont situ\u00e9s dans des march\u00e9s dans lesquels Valor est d\u00e9j\u00e0 \u00e9tablit et b\u00e9n\u00e9ficie donc d\u2019une excellente connaissance du march\u00e9 locatif. De plus, nous sommes particuli\u00e8rement heureux de faire notre entr\u00e9e sur le march\u00e9 marseillais, l\u2019un des plus attractifs actuellement en France, et dans lequel nous avons l\u2019intention de nous d\u00e9velopper dans les prochains mois, comme nous l\u2019avons fait par le pass\u00e9 en r\u00e9gion parisienne et lyonnaise.<\/p>\n\n\n\n<p><br><strong>Thomas Blangy, Senior Vice President chez QuadReal Property Group, commente :<\/strong> \u201cEn quelques mois et gr\u00e2ce \u00e0 notre joint-venture avec Valor, QuadReal a acquis environ 120.000 m\u00b2 d\u2019actif logistiques \u00e0 Paris, Lyon et Marseille, portant son portefeuille logistique \u00e0 plus de 13 millions de m\u00b2 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale. Notre fort int\u00e9r\u00eat pour le march\u00e9 fran\u00e7ais r\u00e9sulte de notre strat\u00e9gie d\u2019acquisition d\u2019actifs de qualit\u00e9, dans des march\u00e9s sous-offreurs aux fortes barri\u00e8res \u00e0 l\u2019entr\u00e9e, situ\u00e9s proches des centres urbains et dans lesquels nous allons pouvoir capter une forte cr\u00e9ation de valeur \u00e0 moyen-terme.<\/p>\n\n\n\n<p>CBRE conseillait le vendeur. Valor \u00e9tait conseill\u00e9 par Oudot &amp; associ\u00e9s (notaire), Simmons &amp; Simmons (corporate, taxe, structuration), Hogan Lovells (droit immobilier), Andine Groupe (audit technique).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour obtenir de plus amples renseignements :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>FTI Consulting (Valor)<br>Richard Gotla, Andrew Scorgie<br>0203 727 1575<br><a href=\"valor@fticonsulting.com\" title=\"\">valor@fticonsulting.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>FTI Consulting (QuadReal)<br>Giles Barrie<br>0779 892 6814<br><a href=\"quadreal@fticonsulting.com\" title=\"\">quadreal@fticonsulting.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cette transaction renforce la pr\u00e9sence de la joint-venture \u00e0 Paris et \u00e0 Lyon et signe son entr\u00e9e sur lemarch\u00e9 marseillais Valor Real Estate Partners (\u201cValor\u201d), la plateforme de logistique urbaine, vient de finaliser l\u2019acquisition, pour le compte de sa joint-venture avec QuadReal Property Group (\u00ab QuadReal \u00bb), une soci\u00e9t\u00e9 mondiale d\u2019investissement, de gestion et de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12121,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[104,85,86],"tags":[],"class_list":["post-12804","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouveaux-articles","category-partenariats","category-portefeuille-de-projets"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12804"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12804\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}