Valor Real Estate Partners (\u00ab\u00a0Valor\u00a0\u00bb), la plateforme paneurop\u00e9enne de logistique urbaine, poursuit l’expansion de son portefeuille pour le compte de sa joint-venture avec Quadreal Property Group (\u00ab\u202fQuadreal\u202f\u00bb), une soci\u00e9t\u00e9 mondiale d\u2019investissement, de gestion et de d\u00e9veloppement immobilier, avec l\u2019acquisition de 3 actifs de logistique urbaine \u00e0 Paris et un \u00e0 Lyon, pour un montant total avoisinant les 50 millions d\u2019euros. Ces transaction r\u00e9alis\u00e9es \u00ab\u202foff-market\u202f\u00bb totalisent pr\u00e8s de 30.000 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 Goussainville, au nord de Paris, la joint-venture a acquis un b\u00e2timent vacant de 7 000 m\u00b2, pour lequel elle entreprendra un programme de r\u00e9novation complet, notamment des aspects ESG. La date d’ach\u00e8vement des travaux est pr\u00e9vue en juin 2025. L\u2019actif, parfaitement fonctionnel, dispose \u00e9galement d’une r\u00e9serve fonci\u00e8re permettant du stockage ext\u00e9rieur ou le stationnement de poids lourds. Il b\u00e9n\u00e9ficie d’une excellente connectivit\u00e9 au r\u00e9seau routier, ce qui le rend id\u00e9al pour les 3PL et les op\u00e9rateurs sp\u00e9cialis\u00e9s dans la logistique du dernier kilom\u00e8tre. Un permis de construire a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 obtenu et les travaux d\u00e9buteront au 4\u00e8me trimestre 2024.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 Lyon, la joint-venture a acquis un entrep\u00f4t vacant de 10 000 m\u00b2, construit en 2012, qui r\u00e9pond parfaitement aux 3PL et aux sp\u00e9cialistes du dernier kilom\u00e8tre. Strat\u00e9giquement situ\u00e9 dans la zone logistique de Miribel, au nord de Lyon, il offre un acc\u00e8s au p\u00e9riph\u00e9rique lyonnais en moins de 10 minutes.<\/p>\n\n\n\n
Toujours \u00e0 Paris, la joint-venture a acquis, \u00e0 travers deux transactions distinctes, un immeuble de 5 000 m\u00b2 enti\u00e8rement lou\u00e9, situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de l’a\u00e9roport d’Orly, et un immeuble vacant de 6 000 m\u00b2, dans l’ouest de Paris, o\u00f9 Valor r\u00e9alisera un vaste programme de r\u00e9novation afin de cr\u00e9er un actif cross-dock parfaitement fonctionnel.<\/p>\n\n\n\n
Les quatre b\u00e2timents b\u00e9n\u00e9ficieront des certifications BREAAM et de dispositifs d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie, tels que l’\u00e9clairage LED ou les syst\u00e8mes de gestion des b\u00e2timents.<\/p>\n\n\n\n
Ben Brunschwig, Principal chez Valor, commente :<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cNotre strat\u00e9gie d\u2019acquisition visant \u00e0 s\u00e9lectionner des actifs dans les meilleurs march\u00e9s logistiques, coupl\u00e9e \u00e0 une approche tourn\u00e9e vers l\u2019exploitation de donn\u00e9es au niveau local, nous permet de continuer \u00e0 d\u00e9ployer des capitaux \u00e0 des niveaux d\u2019entr\u00e9e attractifs.<\/p>\n\n\n\n L’offre de b\u00e2timents logistiques neufs \u00e9tant de plus en plus limit\u00e9e en raison de la concurrence d’autres usages, et les m\u00e9gatendances technologiques et d\u00e9mographiques \u00e9tant favorables, nous sommes convaincus que notre strat\u00e9gie continuera \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer une surperformance en termes de croissance des loyers et des valeurs v\u00e9nales. Le dernier trimestre 2024 et l\u2019ann\u00e9e 2025 seront des p\u00e9riodes passionnantes qui nous verront acc\u00e9l\u00e9rer notre rythme d\u2019investissements et faire croitre notre plateforme du dernier kilom\u00e8tre, leader sur le march\u00e9. \u00bb<\/p>\n\n\n\n Thomas Blangy, Senior Vice President chez QuadReal Property Group, a d\u00e9clar\u00e9 :<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00ab Au cours des quatre derni\u00e8res ann\u00e9es, nous avons construit avec Valor un solide portefeuille logistique en Europe, un secteur qui reste l’une des principales convictions de QuadReal dans le cadre de sa strat\u00e9gie d’investissement au niveau mondial. Ces quatre actifs, situ\u00e9s dans les march\u00e9s les plus demand\u00e9s de Paris et de Lyon, s’ajoutent au portefeuille industriel et logistique mondial de QuadReal. Ils b\u00e9n\u00e9ficieront de l’expertise de Valor en mati\u00e8re de logistique urbaine. Nous nous r\u00e9jouissons de poursuivre notre partenariat avec Valor.\u202f\u00bb<\/p>\n\n\n\n Valor \u00e9tait conseill\u00e9 par CBRE pour les transactions franciliennes, et par LGT Conseil pour la transaction de Miribel.<\/p>\n\n\n\n Oudot & associ\u00e9s (notaires), Simmons & Simmon (corporate, fiscalit\u00e9 et structuration), Hogan Lovells (droit immobilier),\u202fAndine Groupe (audit technique), et Les Ateliers 4+ \/ Quadribat (r\u00e9novation) ont conseill\u00e9 l\u2019acqu\u00e9reur.<\/p>\n\n\n\n Pour obtenir de plus amples renseignements :<\/strong><\/p>\n\n\n\n FTI Consulting Valor Real Estate Partners (\u00ab\u00a0Valor\u00a0\u00bb), la plateforme paneurop\u00e9enne de logistique urbaine, poursuit l’expansion de son portefeuille pour le compte de sa joint-venture avec Quadreal Property Group (\u00ab\u202fQuadreal\u202f\u00bb), une soci\u00e9t\u00e9 mondiale d\u2019investissement, de gestion et de d\u00e9veloppement immobilier, avec l\u2019acquisition de 3 actifs de logistique urbaine \u00e0 Paris et un \u00e0 Lyon, pour un montant total […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12172,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":""},"categories":[104,85,86],"tags":[],"class_list":["post-12806","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouveaux-articles","category-partenariats","category-portefeuille-de-projets"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12806"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12806\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12806"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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