{"id":17496,"date":"2025-12-11T06:00:00","date_gmt":"2025-12-11T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quadreal.com\/?p=17496"},"modified":"2025-12-15T18:37:49","modified_gmt":"2025-12-15T22:37:49","slug":"echos-du-forum-immobilier-de-toronto-de-2025-anthony-lanni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/echos-du-forum-immobilier-de-toronto-de-2025-anthony-lanni\/","title":{"rendered":"\u00c9chos du Forum immobilier de Toronto de 2025\u00a0: Anthony Lanni"},"content":{"rendered":"\n

\u00c0 l\u2019occasion du Forum immobilier de Toronto<\/a>, tenu la semaine derni\u00e8re, Anthony Lanni<\/a>, premier vice\u2011pr\u00e9sident, immeubles r\u00e9sidentiels de QuadReal, s\u2019est joint \u00e0 un groupe de chefs de file de l\u2019industrie pour discuter du march\u00e9 canadien de l\u2019habitation multir\u00e9sidentielle.<\/p>\n\n\n\n

La discussion s\u2019est articul\u00e9e autour d\u2019une r\u00e9alit\u00e9 commune : la demande de logements locatifs demeure forte, mais les conditions requises pour produire une nouvelle offre demeurent \u00e0 la tra\u00eene. Anthony nous livre le point de vue de QuadReal sur la situation actuelle de l\u2019industrie \u2013 et sur ce qui s\u2019en vient.<\/p>\n\n\n\n

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Quelles sont les r\u00e9percussions des politiques et des programmes gouvernementaux sur le march\u00e9?<\/h6>\n\n\n\n

Nous avons beaucoup de travail \u00e0 faire pour aider les Canadiens \u00e0 revenu moyen \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 un logement abordable. Les d\u00e9lais de d\u00e9veloppement sont encore beaucoup trop longs, et il se passe souvent de cinq \u00e0 dix ans entre le concept et l\u2019occupation. De plus, les divers droits et frais gouvernementaux repr\u00e9sentent environ 31 % du co\u00fbt d\u2019une nouvelle maison, ce qui fait augmenter les loyers. Les gouvernements ont une v\u00e9ritable occasion en ce moment d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer le processus d\u2019approbation et de r\u00e9duire les obstacles financiers \u00e0 la construction de logements afin que l\u2019industrie puisse construire les maisons dont les Canadiens ont besoin.<\/p>\n\n\n\n

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Quelle est l\u2019incidence de la p\u00e9nurie de main\u2011d\u2019\u0153uvre qualifi\u00e9e sur la livraison de nouveaux logements?<\/h6>\n\n\n\n

Les professionnels des m\u00e9tiers d\u2019un bout \u00e0 l\u2019autre du pays vous diront que la disponibilit\u00e9 de main\u2011d’\u0153uvre qualifi\u00e9e est vraiment limit\u00e9e. Les m\u00e9tiers accueillent tr\u00e8s peu de nouveaux travailleurs, et cette p\u00e9nurie se fait sentir dans tous les grands march\u00e9s canadiens. Il est donc beaucoup plus difficile de construire de nouveaux logements au rythme requis.<\/p>\n\n\n\n

\"Personne<\/figure>\n\n\n\n
Qu\u2019est-ce qui explique le ralentissement du d\u00e9ploiement de capitaux, et quand cette situation pourrait\u2011elle s\u2019am\u00e9liorer?<\/h6>\n\n\n\n

Il y a beaucoup de capitaux disponibles, mais il est rendu difficile aujourd\u2019hui de conclure des affaires. De nombreux pr\u00eateurs se sont retir\u00e9s du financement de la construction, \u00e9tant donn\u00e9 qu\u2019un grand nombre de projets ne sont pas financi\u00e8rement viables. Les fonds sont donc disponibles en attendant les bonnes occasions. En 2026, nous nous attendons \u00e0 ce que les capitaux propres s\u2019alignent sur ceux de promoteurs financiers engag\u00e9s dans des projets solidement financ\u00e9s. Pour tirer parti de cette occasion, les promoteurs financiers et les investisseurs en capitaux propres doivent se r\u00e9engager afin que nous soyons pr\u00eats \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la forte demande pr\u00e9vue en 2028 et 2029.<\/p>\n\n\n\n

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Quelles sont les perspectives du march\u00e9 multir\u00e9sidentiel en 2026\u20112027 ?<\/h6>\n\n\n\n

J\u2019ai tendance \u00e0 me rabattre sur un clich\u00e9 dans des moments comme celui\u2011ci : nous sommes dans un marathon, pas dans un sprint. \u00c0 l\u2019heure actuelle, c\u2019est comme si nous \u00e9tions rendus au point milliaire 16 \u2014 un point o\u00f9 le travail est difficile et o\u00f9 le march\u00e9 est fatigu\u00e9, mais la ligne d\u2019arriv\u00e9e est toujours l\u00e0, et nous avons re\u00e7u la formation n\u00e9cessaire pour l\u2019atteindre. Ce sont des conditions difficiles, mais l\u2019industrie est r\u00e9siliente. Le Canada compte de solides exploitants, promoteurs et constructeurs qui continuent de fournir des logements essentiels aux Canadiens, et j\u2019ai bon espoir que l\u2019\u00e9lan se poursuivra jusqu\u2019en 2026.<\/p>\n\n\n\n

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Pourquoi cet enjeu est important<\/h5>\n\n\n\n

La demande de logements locatifs au Canada demeure forte, mais, pour d\u00e9bloquer l\u2019offre, le gouvernement, l\u2019industrie et les march\u00e9s financiers se doivent de collaborer. QuadReal est d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 fournir des logements et \u00e0 proposer des solutions qui favorisent l\u2019abordabilit\u00e9 et la croissance \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Voyez comment nous offrons des logements essentiels aux Canadiens\u00a0: apprenez-en plus sur notre portefeuille r\u00e9sidentie<\/a>l<\/a> et notre programme de <\/a>d\u00e9veloppement<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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