{"id":21551,"date":"2026-09-14T09:00:00","date_gmt":"2026-09-14T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quadreal.com\/?p=21551"},"modified":"2026-09-24T19:32:59","modified_gmt":"2026-09-24T23:32:59","slug":"plateforme-europeenne-de-creances-immobilieres-de-quadreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/plateforme-europeenne-de-creances-immobilieres-de-quadreal\/","title":{"rendered":"QuadReal \u00e9tend \u00e0 l\u2019Europe sa plateforme mondiale de cr\u00e9ances immobili\u00e8res"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Avec une plateforme de titres de cr\u00e9ance \u00e9valu\u00e9e \u00e0 15,4\u00a0milliards de dollars, QuadReal apporte aux emprunteurs du Royaume-Uni et d\u2019Europe continentale des capitaux flexibles et \u00e0 long terme, ainsi qu\u2019une approche d\u2019investissement s\u00e9lective<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><strong>Principaux points \u00e0 retenir<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La plateforme mondiale de cr\u00e9ances immobili\u00e8res de QuadReal est pass\u00e9e de 6&nbsp;milliards de dollars au moment du lancement en 2021 \u00e0 15,4&nbsp;milliards aujourd\u2019hui.<\/li>\n\n\n\n<li>La plateforme a r\u00e9alis\u00e9 plus de 17&nbsp;milliards de dollars d\u2019investissements sur cinq ans, dont 4,9&nbsp;milliards de pr\u00eats en 2025.<\/li>\n\n\n\n<li>QuadReal a allou\u00e9 3,5&nbsp;milliards de dollars \u00e0 l\u2019Europe, dont 275&nbsp;millions de livres sterling d\u00e9j\u00e0 investis dans cinq pr\u00eats britanniques depuis octobre&nbsp;2025<\/li>\n\n\n\n<li>La plateforme cible le segment des pr\u00eats compris entre 50 et 80&nbsp;M\u20ac, des positions de premier rang aux positions subordonn\u00e9es, et des secteurs tels que les logements construits pour \u00eatre lou\u00e9s, les logements \u00e9tudiants, l\u2019immobilier industriel, la logistique et l\u2019entreposage en libre-service.<\/li>\n\n\n\n<li>QuadReal investit \u00e0 partir de son propre bilan sans recourir \u00e0 l\u2019effet de levier, ce qui procure aux emprunteurs la certitude d\u2019une ex\u00e9cution.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">QuadReal acc\u00e9l\u00e8re la croissance de son <a href=\"https:\/\/quadreal.com\/fr\/placements-mondiaux\/placements-par-emprunt\/\" title=\"QuadReal - Placements par emprunt\">activit\u00e9 mondiale de cr\u00e9ances immobili\u00e8res<\/a>, l\u2019Europe repr\u00e9sentant le prochain grand chapitre pour la plateforme. Dans une r\u00e9cente <a href=\"https:\/\/www.pei-privaterealestate.com\/credit\/quadreals-next-debt-frontier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"La prochaine fronti\u00e8re de la dette pour QuadReal - PERE\">entrevue sur PERE<\/a>, <a href=\"https:\/\/quadreal.com\/fr\/a-propos\/notre-leadership\/#13757\" title=\"QuadReal - Prashant Raj\">Prashant Raj<\/a>, pr\u00e9sident, Dette mondiale, et Derek Richter, premier vice-pr\u00e9sident, UK Debt Investments, ont expliqu\u00e9 en quoi le capital \u00e0 long terme de la soci\u00e9t\u00e9, la flexibilit\u00e9 de son bilan et sa politique de souscription rigoureuse contribuent \u00e0 son expansion.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading\">Une plateforme d\u2019envergure aux ambitions mondiales<\/h6>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2021, QuadReal a lanc\u00e9 son programme d\u2019investissements par emprunt direct avec un portefeuille d\u2019environ 6&nbsp;milliards de dollars. Aujourd\u2019hui, la valeur de la plateforme s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 15,4&nbsp;milliards de dollars. Au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, elle a effectu\u00e9 plus de 17&nbsp;milliards de dollars d\u2019investissements tout en percevant environ 12&nbsp;milliards de dollars en remboursements, dont 4,9&nbsp;milliards de dollars de pr\u00eats en 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette croissance a permis d\u2019\u00e9tablir une base solide en Am\u00e9rique du Nord. QuadReal applique maintenant la m\u00eame approche rigoureuse en Europe, en b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une allocation initiale de 3,5&nbsp;milliards de dollars pour la r\u00e9gion et d\u2019une flexibilit\u00e9 suffisante pour d\u00e9ployer davantage de fonds \u00e0 mesure que des opportunit\u00e9s se pr\u00e9sentent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab&nbsp;Nous sommes un capital tr\u00e8s patient.&nbsp;\u00bb Prashant Raj, pr\u00e9sident, Dette mondiale, via PERE<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 partir du Royaume-Uni, vers l\u2019Europe continentale<\/h6>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis l\u2019annonce de sa strat\u00e9gie de cr\u00e9dit immobilier europ\u00e9en en octobre&nbsp;2025, QuadReal a conclu cinq pr\u00eats pour un montant total de 275&nbsp;millions de livres sterling. La premi\u00e8re phase \u00e9tait ax\u00e9e sur l\u2019\u00e9tablissement d\u2019une pr\u00e9sence directe dans les march\u00e9s du cr\u00e9dit au Royaume-Uni. L\u2019\u00e9quipe \u00e9tend d\u00e9sormais son champ d\u2019action \u00e0 l\u2019Irlande et \u00e0 l\u2019Europe continentale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette expansion se fera de fa\u00e7on r\u00e9fl\u00e9chie, march\u00e9 par march\u00e9. QuadReal peut compter sur ses capacit\u00e9s existantes en mati\u00e8re d\u2019investissement et de recherche en Europe, tout en envisageant des coentreprises avec des partenaires locaux exp\u00e9riment\u00e9s. Cette combinaison de capitaux mondiaux et d\u2019expertise locale vise \u00e0 faciliter l\u2019acc\u00e8s au march\u00e9 sans compromettre la rigueur en mati\u00e8re de souscription.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab&nbsp;Notre capital est comp\u00e9titif et se d\u00e9marque de la concurrence.&nbsp;\u00bb Derek Richter, premier vice-pr\u00e9sident, UK Debt Investments, via PERE<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading\">En quoi le capital de QuadReal se distingue-t-il de la concurrence?<\/h6>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La plateforme d\u2019emprunts de QuadReal investit \u00e0 partir de son propre bilan et ne mise pas sur un effet de levier secondaire pour mener \u00e0 bien ses op\u00e9rations. Cette flexibilit\u00e9 permet \u00e0 l\u2019\u00e9quipe de conserver des pr\u00eats, de r\u00e9agir aux cycles du march\u00e9 et de saisir les occasions affichant un bon \u00e9quilibre entre risque et rendement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les emprunteurs et les partenaires, cela se traduit par une source de financement stable, la certitude de l\u2019ex\u00e9cution des op\u00e9rations et une approche ax\u00e9e sur les relations. QuadReal propose g\u00e9n\u00e9ralement du financement \u00e0 taux variable de trois \u00e0 cinq ans et peut investir dans des positions de premier rang, de premier rang bonifi\u00e9es et des positions subordonn\u00e9es lorsque la structure et le profil de risque correspondent \u00e0 ses convictions.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading\">Privil\u00e9gier les march\u00e9s offrant le meilleur retour sur investissement<\/h6>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plut\u00f4t que de tenter de rivaliser sur tous les segments du march\u00e9, QuadReal cible les secteurs o\u00f9 ses capitaux seront les plus utiles. Il s\u2019agit notamment des possibilit\u00e9s de d\u00e9veloppement et de transition, ainsi que certains financements subordonn\u00e9s pour des actifs stabilis\u00e9s. L\u2019\u00e9quipe a \u00e9galement identifi\u00e9 le segment des pr\u00eats de 50 \u00e0 80&nbsp;millions d\u2019euros comme un domaine o\u00f9 les emprunteurs seraient parfois n\u00e9glig\u00e9s par les pr\u00eateurs traditionnels.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les secteurs prioritaires sont issus de la vaste expertise immobili\u00e8re de QuadReal. Parmi ceux-ci figurent les <a href=\"https:\/\/quadreal.com\/fr\/location-vente\/residentiel\/\" title=\"QuadReal - R\u00e9sidentiel\">logements construits pour la location<\/a>, les <a href=\"https:\/\/quadreal.com\/fr\/location-vente\/residentiel\/\" title=\"QuadReal - R\u00e9sidentiel\">logements destin\u00e9s aux \u00e9tudiants<\/a>, les <a href=\"https:\/\/quadreal.com\/fr\/location-vente\/industriel\/\" title=\"QuadReal - Industriel \">actifs industriels et logistiques<\/a>, ainsi que <a href=\"https:\/\/quadreal.com\/fr\/location-vente\/entreposage-en-libre-service\/\" title=\"QuadReal - Entreposage en libre-service\">l\u2019entreposage en libre-service<\/a>. L\u2019\u00e9quipe \u00e9value \u00e9galement certaines options dans les immeubles sp\u00e9cialement con\u00e7us pour accueillir des bureaux m\u00e9dicaux et des centres de donn\u00e9es, o\u00f9 la structure, la qualit\u00e9 des locataires et les risques li\u00e9s \u00e0 la livraison correspondent \u00e0 son cadre d\u2019investissement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading\">Une approche rigoureuse de la croissance \u00e0 long terme<\/h6>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La concurrence reste vive dans le cr\u00e9dit immobilier europ\u00e9en. C\u2019est pourquoi QuadReal privil\u00e9gie une approche s\u00e9lective&nbsp;: bien conna\u00eetre les risques associ\u00e9s \u00e0 chaque op\u00e9ration, s\u2019assurer que le rendement compense ces risques, et rester pr\u00eat \u00e0 s\u2019adapter aux \u00e9volutions de la valeur relative entre les march\u00e9s, les secteurs et les diff\u00e9rentes structures de capitaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette expansion t\u00e9moigne \u00e9galement d\u2019une tendance plus g\u00e9n\u00e9rale vers des strat\u00e9gies immobili\u00e8res ax\u00e9es sur le revenu. Alors que les pr\u00eateurs alternatifs jouent un r\u00f4le de plus en plus affirm\u00e9 aux c\u00f4t\u00e9s des banques et des compagnies d\u2019assurance, QuadReal estime qu\u2019il existe un fort potentiel de croissance dans le cr\u00e9dit immobilier priv\u00e9, ainsi qu\u2019un besoin de capitaux institutionnels \u00e0 long terme pour accompagner les emprunteurs dans les conditions changeantes du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lire l\u2019article complet de PERE: <\/strong><a href=\"https:\/\/quadreal.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/PERE_QuadReal_Sep26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"Article de PERE\">La prochaine fronti\u00e8re de QuadReal en mati\u00e8re de dette<\/a> (en anglais seulement)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec une plateforme de titres de cr\u00e9ance \u00e9valu\u00e9e \u00e0 15,4\u00a0milliards de dollars, QuadReal apporte aux emprunteurs du Royaume-Uni et d\u2019Europe continentale des capitaux flexibles et \u00e0 long terme, ainsi qu\u2019une approche d\u2019investissement s\u00e9lective Principaux points \u00e0 retenir QuadReal acc\u00e9l\u00e8re la croissance de son activit\u00e9 mondiale de cr\u00e9ances immobili\u00e8res, l\u2019Europe repr\u00e9sentant le prochain grand chapitre pour [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":21482,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"12784,12804,19993,12570,20396,12758","_relevanssi_noindex_reason":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[104,86],"tags":[],"class_list":["post-21551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouveaux-articles","category-portefeuille-de-projets"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/39"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21551"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21553,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21551\/revisions\/21553"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21482"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quadreal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}