L’acquisition permet à QuadReal d’élargir son portefeuille mondial d’entreposage en libre-service et de le porter à plus de 80 actifs
QuadReal Property Group (« QuadReal »), une société mondiale d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier, a annoncé aujourd’hui l’acquisition d’un portefeuille d’entreposage en libre-service de 27 actifs au Royaume-Uni auprès de Padlock Euro Storage Fund I (le « Fonds »), ainsi que l’établissement d’un nouveau partenariat de coentreprise (la « coentreprise ») avec Clear Sky Capital, Inc. (« Clear Sky »), une société privée de gestion et de promotion d’investissement immobilier.
La coentreprise se concentrera sur le marché de l’entreposage en libre-service au Royaume-Uni, alors que QuadReal détient une participation de 95 %. En plus du portefeuille de 1,2 million de pieds carrés, la coentreprise engagera une somme supplémentaire de 200 millions de livres en capitaux propres pour investir dans l’entreposage en libre-service au Royaume-Uni. Cinch Self Storage, une société de portefeuille appartenant à des investisseurs de Clear Sky Capital, a été nommée gestionnaire d’actifs et de biens immobiliers pour la coentreprise. Le Fonds ne détiendra aucune participation dans la coentreprise ou le portefeuille en lien avec la vente du portefeuille à la coentreprise.
Plateforme d’exploitation axée sur le rendement
Afin de poursuivre la stratégie de QuadReal visant à investir dans des installations d’entreposage de qualité dans les principaux sous-marchés, le portefeuille du Royaume-Uni est concentré dans le sud-est et est composé d’installations d’entreposage en libre-service de nouvelle génération dotées d’une solide technologie de sécurité, de capacités de recharge de véhicules électriques et d’options supplémentaires chauffées ou climatisées.
L’ajout de ces installations fait suite à la récente acquisition par QuadReal de Maple Leaf Self Storage au Canada. Le portefeuille d’entreposage en libre-service de QuadReal est maintenant composé de plus de 80 actifs totalisant plus de 6 300 000 pieds carrés à l’échelle mondiale.
« Pour QuadReal, l’entreposage en libre-service est un pilier stratégique, et cette transaction élargit notre présence sur le marché britannique, où la demande à l’égard d’installations d’entreposage de qualité continue de croître », a déclaré Thomas Blangy, premier vice-président de l’immobilier international chez QuadReal International. « En établissant un partenariat avec Clear Sky et Cinch, nous obtenons une énorme part dans un secteur caractérisé par une propriété fragmentée, ce qui permet d’améliorer davantage notre portefeuille mondial et notre capacité à générer des rendements stables. »
« Nous sommes ravis de poursuivre le parcours de Cinch Self Storage aux côtés d’un partenaire institutionnel de premier ordre comme QuadReal. Son expérience à l’échelle mondiale et son approche en matière d’investissements à long terme en font un partenaire idéal alors que nous élargissons la plateforme et tirons parti du déséquilibre structurel entre l’offre et la demande sur le marché britannique de l’entreposage en libre-service. Ensemble, nous sommes impatients de diversifier le portefeuille et d’offrir des rendements de grande qualité ajustés en fonction du risque à nos investisseurs », a déclaré Iyngaran Muniandy, chef de l’Europe chez Clear Sky.
La stratégie de placement de QuadReal, son expérience mondiale et son expertise des marchés locaux en ont fait l’un des 20 principaux investisseurs immobiliers à l’échelle mondiale.
Acquisition par QuadReal d’un portefeuille d’entreposage en libre-service au Royaume-Uni – Foire aux questions
Quelle acquisition de portefeuille d’entreposage en libre-service QuadReal Property Group a-t-elle réalisée au Royaume-Uni?
QuadReal Property Group, un chef de file mondial en matière d’investissement immobilier, a fait l’acquisition d’un portefeuille d’entreposage en libre-service de 27 actifs au Royaume-Uni grâce à un partenariat stratégique avec Clear Sky. Cette acquisition accroît considérablement la présence de QuadReal sur le marché de l’entreposage en libre-service.
Comment fonctionne la coentreprise de QuadReal et de Clear Sky?
QuadReal et Clear Sky ont lancé une nouvelle coentreprise axée sur le secteur de l’entreposage en libre-service au Royaume-Uni. QuadReal détient une participation de 95 % dans ce partenariat, qui comprend non seulement le portefeuille nouvellement acquis, mais aussi l’engagement de 200 millions de livres en capitaux propres supplémentaires pour stimuler d’autres investissements et la croissance dans le secteur de l’entreposage en libre-service au Royaume-Uni.
Qui est responsable de la gestion des actifs du portefeuille d’entreposage en libre-service de QuadReal au Royaume-Uni?
Cinch Self Storage, une marque de renommée dans le secteur, a été nommée à titre de gestionnaire d’actifs et de biens immobiliers pour le portefeuille d’entreposage en libre-service de QuadReal au Royaume-Uni, assurant ainsi une supervision professionnelle et une excellence opérationnelle.
Dans quelle région les installations d’entreposage en libre-service de QuadReal au Royaume-Uni se trouvent-elles?
La majorité des installations d’entreposage en libre-service que vient d’acquérir QuadReal sont situées dans une région stratégique, soit dans le sud-est du Royaume-Uni, afin de cibler les sous-marchés présentant une forte demande.
S’agit-il de la première fois que QuadReal investit dans l’entreposage en libre-service?
Non. QuadReal possède un portefeuille mondial d’entreposage en libre-service comptant plus de 80 installations. Cette acquisition au Royaume-Uni fait suite au récent achat de Maple Leaf Self Storage au Canada et à la diversification de son portefeuille aux États-Unis avec Store Space, renforçant ainsi la position de QuadReal en tant que principal investisseur international dans l’entreposage en libre-service.
