Notre stratégie de financement garantit la liquidité nécessaire pour répondre aux besoins d’investissement actuels et futurs, en se concentrant sur l’optimisation de notre capacité de crédit et du coût du capital. Nous tirons parti du financement garanti et sans garantie pour gérer et diversifier les sources de financement de nos actifs groupés à l’échelle mondiale.
QuadReal émet des obligations classiques et vertes au Canada par l’entremise de son entité de financement, BCI QuadReal Realty Trust (BQRT), qui détient une cote AA (faible) attribuée par Morningstar DBRS.
Pour ses besoins de liquidités à court terme, BQRT recourt à un programme de papier commercial de 2,5 milliards de dollars afin de soutenir ses besoins en fonds de roulement au Canada et à l’étranger, programme qui est appuyé par une facilité de prêt renouvelable liée à la durabilité, d’un montant de 2,5 milliards de dollars, qui est la plus importante du marché immobilier canadien.
Apprenez-en davantage sur notre cadres des obligations vertes.
QuadReal a conclu diverses conventions de crédit syndiqué et bilatéral avec des prêteurs mondiaux qui octroient des liquidités générales, accordent un financement provisoire et délivrent des lettres de crédit, avec la possibilité de financer en dollars canadiens, en dollars américains, en livres sterling, en euros, en dollars australiens et en yens japonais.
QuadReal utilise divers types de financement au chapitre des actifs pour ses actifs multifamiliaux, industriels, de bureaux et de développement au Canada. Ceux-ci comprennent des prêts fonciers, du financement de la construction, des mécanismes de financement à plus d’un jour et des prêts hypothécaires de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.
QuadReal utilise divers types de financement au chapitre des actifs dans ses portefeuilles aux États-Unis, en Europe et en Asie-Pacifique, puisant dans un réseau de relations en matière de financement qui compte plus de 100 prêteurs à l’échelle mondiale.
QuadReal utilise diverses conventions de rachat ou facilités de crédit canadiennes et américaines pour soutenir son portefeuille mondial de créances immobilières.
Le 1er janvier 2026, QuadReal a procédé à une réorganisation interne. BCI QuadReal Realty Trust (BQRT) a acquis la quasi-totalité des actifs de BCI QuadReal Realty et est devenue notre principale entité de financement. BQRT détient maintenant plus de 17 milliards de dollars d’actifs canadiens de grande qualité dans les secteurs résidentiel, industriel, des bureaux, du commerce de détail et des baux fonciers.
Cote de crédit AA (faible)
| Issuer | Issue date | Green bond | Outstanding | Coupon | Maturity |
|---|---|---|---|---|---|
| bcIMC Realty Corp. | March 2017 | C$500 million | 3.000% | March 31, 2027 | |
| BCI QuadReal Realty | July 2020 |  | C$350 million | 1.747% | July 24, 2030 |
| BCI QuadReal Realty | July 2024 | | C$400 million | 4.160% | July 31, 2027 |
| BCI QuadReal Realty | March 2025 | | C$350 million | 3.281% | March 14, 2028 |
Dans le cadre d’une réorganisation interne, BCI QuadReal Realty Trust, en tant qu’émetteur successeur de BCI QuadReal Realty, est responsable à titre de coémetteur de toutes les émissions d’obligations en circulation de la Société immobilière bcIMC et de BQR à compter du 1er janvier 2026.
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