QuadReal Property Group (« QuadReal ») et GPT Group (« GPT » ou « Groupe ») ont annoncé aujourd’hui une nouvelle coentreprise de logistique australienne qui sera connue sous le nom de GPT QuadReal Logistics Trust 2 (« GQLT2 » ou « Partenariat »). Le Partenariat sera doté d’actifs de logistique stabilisés de haute qualité, d’une valeur approximative de 460 millions de dollars, situés en zone urbaine intercalaire et centrale sur la côte Est. Une fois établi, le Partenariat visera un investissement supplémentaire de 500 millions de dollars pour la croissance, ciblant l’acquisition d’immeubles de qualité bien situés dans les principaux marchés de la côte Est. GQLT2 sera le principal véhicule de QuadReal pour accroître ses investissements dans la logistique australienne et sera exploité et géré par GPT.

GPT vendra un grand nombre d’actifs à la valeur comptable (selon des évaluations indépendantes au 31 décembre 2024) pour alimenter le Partenariat et conservera une participation de coinvestissement de 20 %. Après la transaction, le produit net d’environ 410 millions de dollars sera utilisé par le Groupe pour réduire l’endettement jusqu’à ce qu’il soit réinvesti. 

L’engagement total de QuadReal pour une participation de 80 % dans le Partenariat est d’environ 400 millions de dollars. 

Nat Miller, directeur général de QuadReal pour l’Asie, a déclaré : « QuadReal est enthousiaste à l’idée d’étendre ses investissements stratégiques en Australie avec un partenaire de confiance comme GPT. La transaction repose sur de solides indicateurs de base du marché et reflète notre stratégie de placement à conviction élevée, qui vise à bâtir des portefeuilles résilients tout au long des cycles économiques. »

Russell Proutt, chef de la direction et directeur général de GPT, a déclaré : « La création de GQLT2 s’harmonise avec notre stratégie visant à investir de façon significative et à croître avec nos partenaires en concevant et en mettant en œuvre des programmes d’investissement convaincants. Nous sommes heureux d’avoir pu concrétiser le Partenariat en fournissant un portefeuille fondamental d’actifs à partir de nos propriétés directes. GQLT2 s’appuie sur la relation établie entre les organisations qui couvre les secteurs de la logistique et de l’immobilier, et nous sommes impatients de mettre en œuvre sa stratégie. »

La transaction ne devrait pas avoir d’incidence importante sur les bénéfices de GPT pour 2025. 

La mise en œuvre de la transaction devrait être achevée d’ici juillet 2025 et est soumise à l’approbation du Foreign Investment Review Board.