En 2025, l’équipe mondiale en matière de créances de QuadReal a conclu 56 transactions totalisant 4,79 milliards de dollars. Ces transactions ont permis de construire 7 949 logements et 16 753 867 pieds carrés dans ses secteurs les plus prometteurs, y compris le logement multirésidentiel et pour étudiants, l’industrie et des solutions de rechange comme l’entreposage en libre-service.
Habitation mondiale
Les transactions de l’an dernier dans le secteur de l’habitation ont renforcé l’engagement de QuadReal à l’égard de la catégorie d’actif, avec des investissements dépassant 2,05 milliards de dollars en 2025. Tirant parti d’une approche appuyée par la recherche, l’équipe s’est concentrée sur les marchés présentant des déséquilibres structurels de l’offre et de la demande ainsi que de solides paramètres fondamentaux du marché. Aux États-Unis seulement, l’équipe a conclu 13 transactions totalisant 1,43 G$, comparativement à 700 M$ de placements en 2024. Parmi les transactions dignes de mention en 2025, mentionnons un prêt à taux variable de 212,6 M$ sur trois ans pour l’aménagement d’une propriété de 1 193 lits pour étudiants située à la Texas A&M University.
Industrie mondiale
À l’échelle mondiale, QuadReal a conclu 25 transactions industrielles totalisant 1,68 milliard de dollars et 11 470 470 pieds carrés. La majorité de ces transactions ont eu lieu au Canada, avec 18 transactions totalisant 1,1 milliard de dollars. Les principaux investissements dans cette catégorie d’actif comprenaient un prêt à la construction à taux fixe de 160 millions de dollars pour l’aménagement d’un entrepôt de 500 000 pieds carrés en Alberta, ainsi qu’un prêt foncier existant de 85 M$ qui a été converti en un prêt à taux variable de 185 M$ pour la construction de deux bâtiments industriels totalisant plus de 800 000 pieds carrés de superficie louable dans la région du Grand Toronto.
Autres options mondiales
En plus des prêts dans les secteurs de l’habitation et de l’industrie, QuadReal s’engage à prêter activement sur le marché d’autres options en mettant l’accent sur l’entreposage en libre-service et les centres de données. En 2025, l’équipe a conclu 13 transactions totalisant 1,52 G$, y compris un prêt de refinancement de 105 M$ pour un portefeuille d’entreposage en libre-service de huit actifs situé dans des marchés clés du Royaume-Uni.
Expansion de la présence de la dette au Royaume-Uni
En 2025, QuadReal a également élargi sa présence dans les marchés du crédit au Royaume-Uni et en Europe. L’équipe a conclu trois transactions totalisant 200 millions de dollars en 2025. Au cours des trois à cinq prochaines années, QuadReal a l’intention d’engager plus de 4,6 G$ par le biais de prêts directs.
« L’année 2025 a été une autre année importante pour notre équipe mondiale en matière de créances, a déclaré Prashant Raj, directeur général, Placements liés à la dette. « Notre approche de la dette témoigne de l’engagement de QuadReal à bâtir un portefeuille diversifié dans nos secteurs très prometteurs et sur les marchés mondiaux, et nous avons hâte de continuer à tirer parti de ce secteur d’activité et à le faire croître en 2026. »
La stratégie de placement de QuadReal, son expérience mondiale et son expertise des marchés locaux en font l’un des 20 principaux investisseurs immobiliers à l’échelle mondiale. Depuis 2021, l’équipe responsable des titres de créance de QuadReal a conclu plus de 220 transactions axées sur des secteurs très prometteurs.
