QuadReal Property Group (« QuadReal »), une société internationale d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier, et Realstar, une entreprise canadienne de gestion et d’investissement immobiliers, annoncent aujourd’hui qu’elles ont acquis Allegro, l’immeuble de type « Constuire et louer » [Build-to-Rent (BTR)] situé au sein du One Exchange Square à Birmingham.
La propriété a été acquise en coentreprise. Le projet de 345 662 pieds carrés comprend 603 unités réparties dans trois bâtiments reliés par un grand jardin central sur socle. De plus, l’immeuble comprend un espace commercial et récréatif au rez-de-chaussée ainsi qu’une vaste gamme de commodités, notamment un gymnase, des aires de travail partagé, une terrasse sur le toit et 150 places de stationnement.
Le One Exchange Square est situé dans un emplacement centralisé de choix à Birmingham, près des infrastructures de transport, des zones d’emploi, des campus universitaires et d’une vaste gamme de services de vente au détail, de commodités et de bars et restaurants.
Le projet bénéficiera du déséquilibre entre l’offre et la demande pour les immeubles locatifs de qualité dans Birmingham, la ville devant connaître une croissance de sa population d’environ 3,9 % entre 2018 et 2028.
Cette dernière compte également une importante population étudiante d’environ 100 000 personnes, ce qui augmente la demande pour des immeubles locatifs à cours moyen dans la région.
Jay Kwan, Directeur général, Immobilier international, Europe chez QuadReal a déclaré : « L’achat d’Allegro reflète notre stratégie de placement à forte conviction dans le secteur du logement alors que nous cherchons à acquérir des actifs de qualité dans des emplacements de premier ordre comme Birmingham, dont les facteurs fondamentaux sont solides.
Le secteur du logement demeure une priorité pour nous à l’échelle mondiale et un domaine de croissance cible, et cette transaction s’ajoute à d’autres investissements de type BTR que nous avons effectués en Europe au cours des dernières années. »
Ryan Prince, de Realstar, a déclaré : « Allegro constituera un excellent ajout à notre portefeuille britannique.
Nous avons l’intention d’investir davantage dans cet actif pour le rendre conforme à nos normes de marque UNCLE et l’intégrer à notre portefeuille plus vaste de plus de 5 000 appartements locatifs sous la marque UNCLE et exploités individuellement à Londres, Manchester et Leeds. »
Personne-ressource
FTI Consulting (QuadReal)
Giles Barrie
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