QuadReal Property Group (« QuadReal »), société internationale d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier, a annoncé qu’elle avait conclu avec Core Spaces, entreprise d’acquisition et de développement immobiliers de Chicago, aux États-Unis, une entente visant à lui octroyer un prêt à la construction pour financer l’aménagement du Hub Packard, un immeuble de logements qui accueillera des étudiants de l’Université du Michigan à Ann Arbor.
Bâtiment de 15 étages spécialement conçu pour la population étudiante, le Hub Packard sera l’espace de vie de plus de 1 000 personnes. La propriété multipliera les attraits, notamment un spa et une piscine avec une vaste terrasse dignes d’un centre de villégiature, une aire de repos, de l’équipement pour faire des barbecues, un centre de conditionnement physique à la fine pointe de la technologie, une salle de yoga et de méditation, un parcours et un spa pour chiens, ainsi que des salles d’étude privées.
Situé au 740, rue Packard, l’immeuble se trouve à quelque 300 mètres du campus et offre un accès facile à Michigan Union, siège de l’association étudiante, au stade de football Michigan Stadium et au Diag, célèbre cour extérieure. Les travaux de construction du Hub Packard sont censés commencer en janvier 2025 et se terminer en juin 2027, à temps pour l’année universitaire 2027-2028.
« Notre plus récente entente de financement souligne notre engagement à servir les marchés résidentiels à forte demande à long terme les plus prometteurs, et ce, à toutes les étapes du parcours d’habitation, a déclaré Prashant Raj, directeur général, Investissements par prêt aux États-Unis, QuadReal. En partenariat avec Core Spaces et en étroite collaboration avec TSB Capital Advisors, nous sommes heureux d’aider à fournir des logements aux étudiants de l’Université du Michigan, qui continue de constater une forte demande pour l’hébergement de qualité supérieure. »
QuadReal a déjà financé trois autres projets de logements pour étudiants réalisés par Core Spaces : le Hub William (aussi à Ann Arbor), ōLiv Madison (à Madison, près de l’Université du Wisconsin) et le Hub College Park (à College Park, près de l’Université du Maryland). Par l’acquisition tant que par la construction, Core Spaces a conclu, dans le secteur du logement étudiant, des ententes d’une valeur globale de 6,8 milliards de dollars canadiens (4,8 milliards de dollars américains). Elle gère l’espace de vie d’environ 24 000 personnes. Core Spaces est en outre en train de mettre au point des projets représentant 4,1 milliards de dollars canadiens (2,9 milliards de dollars américains).
Le programme de prêts immobiliers de QuadReal est évalué à plus de 13 milliards de dollars canadiens, dont 6 milliards de dollars consacrés aux actifs résidentiels. QuadReal s’est résolument engagée dans le secteur de l’habitation et s’attache à offrir une variété d’options de logement dans des marchés clés partout dans le monde.
