Paris – Valor Real Estate Partners (« Valor »), le spécialiste de la logistique du dernier kilomètre à la croissance la plus rapide en Europe, a acquis, pour le compte de sa joint-venture avec QuadReal Property Group (“QuadReal”), une société mondiale d’investissement, d’exploitation et de développement immobilier, un terrain au nord de Paris auprès de Foncière du Huit. La société prévoit d’y développer un parc d’activités dernière génération pour un coût total de développement de 25 millions d’euros.
La construction de cet actif de 12 000 m², conçu pour une utilisation mono ou multi locataire, débutera à la fin du mois de mars, avec une livraison prévue au premier trimestre 2026. Le site vise une certification BREEAM « Very Good » et comprendra des panneaux solaires, une cour partagée de 50 mètres ainsi qu’un ratio de quais de 1:740 par m², le rendant particulièrement adapté aux opérateurs logistiques (3PL) et aux activités de distribution.
Situé stratégiquement sur le marché de Mitry-Mory, à 30 kilomètres au nord du centre de Paris, le site bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate aux autoroutes A104 et A1 récemment étendues, ainsi qu’à l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, situé à seulement six kilomètres.
Jonathan Muller, Vice-Président chez Valor, a commenté : « Développer de la logistique du dernier kilomètre de premier ordre dans des marchés où l’offre est fortement contrainte est au cœur de notre stratégie. Le marché de Mitry-Mory, comme de nombreux autres en Île-de-France, est marqué par une forte concentration de bâtiments vieillissants et moins durables, ainsi qu’une réduction progressive des sites industriels. Cette dynamique crée une thèse d’investissement convaincante pour des plateformes de développement visionnaires comme Valor. »
Victor Massias, Partner – Head of Developments chez Valor, a ajouté : « Valor consolide sa position de leader dans le développement de logistique urbaine en Europe. Après le lancement récent de notre projet de redéveloppement à Enfield, au nord de Londres – où nous livrerons un entrepôt de distribution urbaine de 10 000 m² prévu pour le premier trimestre 2027 – nous poursuivons notre expansion sur nos marchés stratégiques. De plus, nous venons de signer 10 baux sur des actifs livrés récemment, démontrant la pertinence de notre stratégie à travers les grands marchés européens. »
Thomas Blangy, Senior Vice President chez QuadReal, a déclaré : « Aux côtés de Valor, nous avons constitué un portefeuille solide d’actifs industriels de haute qualité et idéalement situés à travers l’Europe et le Royaume-Uni. Cette dernière acquisition, une fois livrée, portera l’empreinte de notre partenariat à plus de 580 000 m² et s’inscrit pleinement dans notre stratégie d’investissement mondiale. »
Valor a été conseillé par Hogan Lovells (négociation du SPA, construction, juridique), Oudot (notaire), S&S (financement et structuration), Naïm Steinmetz & Associés (comptabilité), Howden (assurance W&I) et LA4P (construction/architectes, la même équipe derrière les projets phares de réhabilitation de friches industrielles de Valor du Bourget (28 000 m²) et de La Courneuve (10 000 m²)).
Personnes-ressources :
Valor
Richard Gotla, Andrew Scorgie
0203‑727‑1575
[email protected]
QuadReal
Giles Barrie
0779 892 6814
[email protected]
À propos de Valor REP
Valor Real Estate Partners LLP (« Valor ») est une plateforme paneuropéenne, dont le siège est à Londres, spécialisée en immobilier logistique et parcs d’activités au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Benelux, en Espagne et en Italie.
Fondée en 2016, Valor est un investisseur, développeur et asset manager avec des bureaux à Londres, Paris, Berlin et Munich. Aujourd’hui, la société gère un portefeuille de 200 actifs totalisant plus de 1,3 millions de mètres carrés et plus de 3,5 milliards d’euros d’actifs sous gestion pour le compte
d’investisseurs mondiaux.
Pour de plus amples informations, veuillez envoyer un courriel à [email protected] ou visiter le site hwww.valorrep.com
