La transformation par Seaforth Land et QuadReal de la Space House, un bâtiment moderne du milieu du siècle, permet de signer deux nouveaux baux dans le bâtiment historique Covent Garden
Le promoteur Seaforth Land et la société internationale d’investissement QuadReal Property Group (QuadReal) ont signé deux nouveaux baux à la Space House, la tour de bureaux moderne du milieu du siècle de catégorie II, d’une superficie de 260 000 de pieds carrés située à Covent Garden.
La société de génie logiciel Blackline a signé un bail pour le 7e étage du bloc, d’une superficie de 8 066 pieds carrés. Les commodités exceptionnelles offertes par la Space House, en particulier la terrasse de 5 000 pieds carrés sur le toit du bâtiment et le salon-bar situé à l’étage au-dessus, ont grandement influé sur la décision de Blackline et lui permettront d’organiser des événements et des réunions de façon harmonieuse.
De plus, une importante entreprise du FTSE 250 a signé un bail de 10 ans pour le 6e étage, d’une superficie de 8 093 pieds carrés. Craig Hinvest, de l’agence immobilière Lambert Smith Hampton, a expliqué la décision de l’entreprise :
« L’entreprise a choisi la Space House, car elle voulait un espace de travail moderne, inspirant et riche en commodités avec de solides certifications ESG pour son futur lieu de travail. Le salon-bar et la terrasse sur le toit seront un véritable atout pour le bien-être de l’entreprise et du personnel. Les dirigeants de l’entreprise aiment également l’emplacement dynamique du bâtiment de Covent Garden et la facilité de déplacement de l’ensemble de leur personnel. Ils ont hâte d’emménager dans leur nouveau chez soi. » Les récentes locations mettent en lumière la demande pour des locaux à bureaux de grande qualité conçus pour aider les entreprises à attirer et à retenir les meilleurs talents.
Les récentes locations mettent en lumière la demande pour des locaux à bureaux de grande qualité conçus pour aider les entreprises à attirer et à retenir les meilleurs talents.
Tyler Goodwin, président-directeur général du promoteur Seaforth Land, a déclaré :
« Ces locations mettent en lumière la façon dont la Space House répond à la demande croissante pour des locaux à bureaux distincts, authentiques et bien situés dans Central London. Combinant une superbe façade brutaliste, un intérieur au caractère brut et les bars, les théâtres et les restaurants de Covent Garden, la Space House est le bâtiment idéal pour le monde du travail moderne. »
Jay Kwan, directeur général de QuadReal Europe, a déclaré :
« La Space House est l’un des projets de réaménagement les plus ambitieux de Londres et illustre qu’il est possible d’offrir des espaces de travail novateurs et modernes et d’insuffler une nouvelle vie aux bâtiments classés, tout en préservant leur patrimoine unique et en réduisant au minimum leur empreinte carbone. »
QuadReal, Seaforth Land et Atelier Capital Partners ont fait l’acquisition de la Space House en 2018 et ont mis sur pied une équipe lauréate formée d’architectes de Squire & Partners et des firmes d’ingénierie Atelier Ten et Pell Frischmann. L’objectif était de mettre en valeur l’architecture intérieure et extérieure unique et les matériaux d’époque authentiques, puis de rehausser l’expérience client au moyen de finitions, de technologies de construction et de commodités de la plus grande qualité.
Construite en 1968 et conçue par George Marsh et Richard Seifert, la Space House est l’un des plus beaux exemples d’architecture brutaliste moderne du milieu du siècle de Londres. Le bâtiment a fait l’objet d’un réaménagement en profondeur afin de créer des locaux à bureaux à énergie zéro certifiés BREEAM offrant une expérience exceptionnelle.
La Space House comprend deux bâtiments : La tour est la plus haute tour de Covent Garden avec ses 17 étages, et le Bloc est relié à la tour aux étages 1, 2 et 3 et qui abrite le salon-bar de la Space House au dernier étage. Les étages typiques de la tour ont une superficie de 10 300 pieds carrés et sont dépourvus de colonne, tandis que ceux du bloc ont une superficie de 8 000 pieds carrés et sont pourvus d’une rangée de colonnes, alors que les étages qui y sont reliés ont une superficie d’environ 20 000 pieds carrés et sont dotés de terrasses privées. Étant donné que le bâtiment est situé dans une aire de conservation, les 10 étages supérieurs de la tour offrent une vue extraordinaire et ininterrompue à 360 degrés sur Londres.
Voici les principales nouvelles caractéristiques du bâtiment :
- Un nouveau Sky Loft, un bureau-terrasse exclusif du 17e étage pour un seul locataire qui recherche de 26 000 à 46 000 pieds carrés de vues ininterrompues à 360 degrés avec une terrasse panoramique de 3 600 pieds carrés au dernier étage.
- Au sommet du bloc se trouve un nouveau 8e étage qui servira de maison-club pour les occupants de la Space House, avec une terrasse et un bar sur le toit de 5 000 pieds carrés et des vues d’un côté sur l’architecture saisissante de la tour et de l’autre sur les terrains du Lincoln Inn Fields, le plus grand jardin public de Londres.
- Le sous-sol du bâtiment, qui était autrefois une installation d’entreposage, a été transformé en un espace d’événements à double hauteur.
- Pas moins de 200 espaces de stationnement souterrains ont été remplacés par des installations de pointe pour les cyclistes, dont 605 espaces pour vélos et 62 douches.
La restauration appropriée a été combinée à une conception et à une technologie de pointe pour améliorer la santé et le bien-être et réduit considérablement le carbone opérationnel. La Space House, qui est une première à Londres en ce qui concerne un immeuble de bureaux de premier ordre, dispose d’un système automatisé de fenêtres relié à une station météorologique et à un algorithme qui tirera parti du refroidissement nocturne pendant les mois d’été en ouvrant les fenêtres et en « chargeant thermiquement » la structure intérieure réduisant ainsi la nécessité de faire fonctionner la climatisation pendant les mois d’été.
La Space House terminée et modernisée est entièrement électrique et à énergie zéro. Elle a obtenu des certifications Platine de WiredScore, et deux étoiles de Fitwel et Excellent de BREEAM. Il s’agit de l’un des premiers immeubles de bureaux classés à obtenir ces certifications.
www.spacehouse.london @spacehouselondon
FIN
Agents de bureau : CBRE and Savills.
Agents des ventes et des loisirs : Bruce Gillingham Pollard.
NOTES AUX RÉDACTEURS EN CHEF:
Demandes de renseignements des médias
Pour toute demande de renseignements des médias, veuillez écrire à [email protected]
Nick Durrant – [email protected] / +44 7776 691471
À propos de Seaforth
Seaforth Land est un investisseur et promoteur immobilier spécialisé de la région centrale de Londres lauréat de plusieurs prix. Seaforth Land est un fiduciaire réglementé par la FCA et établi en 2015 par des investisseurs expérimentés pour servir des clients institutionnels, privés et de gestion de patrimoine familial. En tant que partenaire opérationnel, Seaforth gère les transactions tout au long du cycle de vie des placements, depuis la recherche et l’établissement jusqu’à la structuration, la diligence raisonnable et l’exécution, y compris le développement et la gestion des actifs.
Seaforth est un innovateur reconnu en matière de certifications ESG et un expert de la conception et de la remise en état expérientielle et durable avec plus de 600 000 pieds carrés d’expérience en développement. En 2023, Seaforth a terminé et vendu huit Bleeding Heart Yard, ce qui lui a permis d’obtenir le prix le plus élevé au pied carré sur le marché des bureaux de la ville de Londres cette année-là et d’en faire le modèle exemplaire de pratique exemplaire en matière de rénovation du cœur de l’immeuble. Cette remise en état spéculative du bureau a été entièrement confiée à Julius Baer et a reçu les plus hautes distinctions du prix Civic Trust, du prix New London et le prix Better Future/London Design.
Notre culture fiduciaire est définie par l’intégrité de la pensée, de la parole et des actes, et repose sur un rendement conçu pour servir les clients les plus exigeants au monde.
À propos de QuadReal Property Group
QuadReal Property Group est une société internationale d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier dont le siège social est situé à Vancouver, en Colombie-Britannique. Ses actifs sous gestion se chiffrent à 85 milliards de dollars. Depuis sa création au Canada sous forme de société d’exploitation offrant une gamme complète de services dans le secteur immobilier, QuadReal a élargi ses activités d’investissement par capitaux propres et par emprunts dans les marchés publics et privés. La société investit directement, par l’intermédiaire des partenariats programmatiques et des plateformes d’exploitation dans lesquelles elle détient une participation.
Elle aspire à générer des rendements élevés tout en créant des milieux de vie durables, qui ajoutent de la valeur au quotidien des gens et des collectivités qu’elle sert. Aujourd’hui et pour les générations à venir.
QuadReal : Là où l’excellence prend vie.