Valor Real Estate Partners (« Valor »), le spécialiste européen de la logistique urbaine, a finalisé, au nom de sa joint-venture avec QuadReal Property Group (« QuadReal ») (la « JV »), l’acquisition, par le biais d’un sale and leaseback, d’un entrepôt de distribution de 10 000 m² à Wissous, au cœur de la logistique urbaine du sud de Paris.
Ce centre de distribution urbaine présente d’excellentes caractéristiques techniques, notamment 11 portes d’accès, quatre cellules et une hauteur intérieure libre de 10,5 mètres. Il bénéficie d’une connectivité routière exceptionnelle avec le centre de Paris et l’ensemble de la région Île-de-France, grâce à sa position à la jonction des autoroutes A6 et A10, et à la proximité de l’A86.
Acheté dans le cadre d’un appel d’offre restreint, cet entrepôt multi-locataire a été en partie loué dans le cadre d’un bail de 9 ans au vendeur Groupe Legendre, entreprise spécialisée dans la construction, l’immobilier, l’énergie & services et l’exploitation, présente en France et à l’international.
Conformément à l’engagement de la JV en faveur de l’investissement responsable, Valor entreprendra un programme ciblé de gestion des objectifs ESG de l’actif, comprenant l’installation d’un éclairage LED et la mise en œuvre d’un système de gestion du bâtiment, visant à obtenir une certification BREEAM « Very Good ».
Cette transaction est la quatrième de la JV à Paris en 2025 et fait suite à son engagement récemment annoncé de développer un nouveau projet logistique de 5 000 m² à Aulnay-sous-Bois, dans le nord de Paris.
Flavien Caminati, Senior Vice President de Valor, a commenté : « Cette acquisition représente une fois de plus la capacité de Valor à sécuriser des actifs logistiques de qualité dans les marchés urbains les plus contraints d’Europe.
Wissous est un marché de distribution très recherché, exceptionnellement situé pour desservir une population dense et à forte consommation. Notre objectif est de créer davantage de valeur grâce à notre stratégie de gestion d’actifs éprouvée et axée sur l’ESG. »
Thomas Blangy, vice-président senior de QuadReal, a ajouté : « Cette transaction renforce notre présence dans les principaux centres logistiques de Paris, l’un des marchés les plus importants d’Europe. Avec Valor, nous avons constitué un portefeuille de grande qualité composé d’actifs industriels et logistiques situés dans des emplacements primes ; la France s’inscrit désormais comme l’un de nos principaux marchés. Cette transaction s’inscrit parfaitement dans notre stratégie d’investissement globale, qui consiste à cibler les centres logistiques urbains à forte croissance sur les marchés clés d’Europe et du Royaume-Uni.
Valor a été conseillé dans cette transaction par EOL (broker), Oudot (notaire), Simmons & Simmons (financement et structuration), Hogan Lovells (juridique) et le Groupe Andine (technique / environnement).
