Valor Real Estate Partners (« Valor »), spécialiste de l’immobilier du dernier kilomètre connaissant la croissance la plus rapide en Europe, a fait l’acquisition, au nom de sa coentreprise avec QuadReal Property Group (« QuadReal »), société internationale d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier, un terrain à West Amsterdam d’Intospace sur lequel la société a l’intention de développer un centre de distribution à la pointe du progrès pour 60 millions d’euros en valeur brute de développement. Il constitue la première zone de développement de la coentreprise dans l’un des marchés logistiques les plus dynamiques et performants d’Europe.
Valor tirera parti de sa plateforme de développement paneuropéenne pour fournir une propriété à spécifications de haut niveau de 33 000 mètres carrés, adaptée à un usage individuel ou multilocataire. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux normes de durabilité les plus élevées, y compris la certification BREEAM Excellent. Il produira plus d’énergie qu’il n’en consomme, ce qui le rend positif sur le plan énergétique. L’achèvement est prévu pour le premier semestre de 2026.
Le bâtiment étant situé dans le sous-marché établi de Zwanenburg, les occupants profiteront de la proximité des autoroutes N200 et A5/A10, qui offrent un accès rapide aux 2,5 millions d’habitants de la zone métropolitaine ainsi qu’au centre-ville d’Amsterdam, situé à seulement neuf kilomètres à l’est.
Les Pays-Bas constituent un marché de plus en plus important pour Valor, et cet investissement représente sa quatrième acquisition au cours de la dernière année.
Matthew Ganas, premier vice-président de Valor, a déclaré : « Cette transaction confirme et renforce notre conviction selon laquelle le développement d’infrastructures logistiques et d’espaces de distribution de premier plan, dans des marchés soumis à des contraintes d’offre, peut générer un rendement important. Le marché d’Amsterdam, en particulier, est bien positionné pour continuer à offrir des rendements supérieurs à ceux des autres marchés européens, grâce à des perspectives économiques favorables et à la croissance continue du commerce électronique. De plus, l’approvisionnement reste relativement limité, un phénomène qui devrait être accentué par les initiatives de régénération urbaine en cours, qui transforment une grande partie du parc industriel existant, situé à l’intérieur de la voie de contournement principale, en nouveaux quartiers résidentiels. »
Thomas Blangy, premier vice-président de QuadReal Property Group, a ajouté : « Il s’agit de la première acquisition de développement pour notre coentreprise aux Pays-Bas, et elle est conforme à notre stratégie d’investissement mondiale visant à cibler les centres logistiques à forte croissance dans des marchés cibles clés, car Amsterdam est l’un des marchés les plus attrayants en Europe. En collaboration avec Valor, nous avons construit un portefeuille solide d’actifs industriels bien situés et de haute qualité partout en Europe et au Royaume-Uni et une fois terminé, ce site portera notre empreinte de partenariat à plus de 615 000 mètres carrés. »
Personnes-ressources pour les médias :
FTI Consulting (Valor)
Richard Gotla, Andrew Scorgie et Lia Bevan
02037271575
[email protected]
FTI Consulting (QuadReal)
Giles Barrie, Bryn Woodward
02030770505
À propos de Valor Real Estate Partners
Valor Real Estate Partners LLP (« Valor ») est une plateforme industrielle paneuropéenne siégeant à Londres et dont les activités portent sur les propriétés industrielles et logistiques en milieu urbain ou en terrain intercalaire au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Benelux, en Espagne et en Italie.
Fondée en 2016, Valor est une entreprise offrant des services complets de gestion de la promotion et des investissements immobiliers qui a des bureaux à Londres, à Paris et à Berlin. À ce jour, la société gère un portefeuille de plus de 200 actifs totalisant plus de 13,5 millions de pieds carrés et environ 3,5 milliards d’euros d’actifs gérés pour le compte d’un certain nombre d’investisseurs mondiaux.
Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez envoyer un courriel à l’adresse [email protected] ou visiter le site www.valorrep.com.
