Valor Real Estate Partners (« Valor »), spécialiste de l’immobilier du dernier kilomètre connaissant la croissance la plus rapide en Europe, a fait l’acquisition d’un actif de logistique urbaine auprès d’Aurelis Real Estate à Berlin, au nom de sa coentreprise avec QuadReal Property Group (« QuadReal »), société mondiale d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier. La transaction élargit l’empreinte de cette coentreprise dans l’un des centres de commerce électronique les plus dynamiques d’Europe.
L’actif consiste en une propriété logistique ultra-urbaine de 6 000 m2 dans le sous-marché Charlottenburg-Nord à Berlin. L’installation de transbordement moderne offre une vaste aire de manœuvre occupée par GO! Express & Logistics en vertu d’un bail à long terme. Elle est stratégiquement située à proximité de deux des principales plaques tournantes commerciales berlinoises – CBD West et le centre-ville – tout en bénéficiant d’un excellent accès aux autoroutes A111 et A100.
La transaction fait suite à l’engagement de 91 millions d’euros pris par la coentreprise en décembre 2025 en vue d’acquérir un actif logistique urbain de 26 000 m2 ainsi qu’un site de développement adjacent dans le sous-marché de Lichtenberg, au nord-est de Berlin.
Vincent Lampe, premier vice-président de Valor, a déclaré : « Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif logistique ultra-urbain moderne dans l’un des sous-marchés les plus concurrentiels et les moins bien desservis de Berlin. Cette acquisition procure un revenu sûr à long terme et élargit notre présence dans l’un de nos marchés très prometteurs, où le développement du commerce électronique, la croissance démographique soutenue et la quantité limitée de terrains destinés aux projets de développement soutiendront la demande future en matière d’espace logistique moderne et bien situé. »
Thomas Blangy, premier vice-président de QuadReal, a ajouté : « Cette transaction table sur l’élan récent qu’a connu la coentreprise et, après notre entente de 91 millions d’euros signée en décembre, contribue à renforcer davantage notre portefeuille dans ce qui est le centre névralgique du commerce électronique en Allemagne. Située à proximité de deux des principales plaques tournantes commerciales berlinoises, la propriété est parfaitement desservie par le réseau de transport et cette transaction s’inscrit pleinement dans notre stratégie d’investissement mondiale visant à cibler des pôles logistiques urbains à forte croissance dans des marchés clés en Europe et au Royaume-Uni. » Valor a été conseillé par Schilling, Zutt & Anschuetz (services juridiques) et Rider Levett Bucknall (services techniques). Colliers a agi à titre de courtier de vente.
