Valor Real Estate Partners (« Valor »), plateforme européenne d’investissement immobilier spécialisée en logistique du dernier kilomètre, a finalisé, pour le compte de sa joint-venture avec QuadReal Property Group (« QuadReal »), une société mondiale d’investissement, de développement et de gestion immobilière, l’acquisition d’un bâtiment d’activités ultra last mile de 3 000 m² au Kremlin Bicêtre, dans une transaction off-market pour un montant total avoisinant les 10 millions d’euros. La JV continue d’agrandir son portefeuille d’actifs dans l’un des marchés industriels les plus compétitifs d’Europe.
Construit dans les années 1980, le site est entièrement loué à une société de matériaux de construction et un self stockeur.
Après ses récents succès locatifs à Paris et notamment sur son parc situé à Arcueil où la dernière transaction locative a été signée à un niveau de loyer record, cette acquisition souligne à nouveau les fortes convictions de Valor sur le marché francilien et notamment proche du périphérique, des localisations rares pour des bâtiments d’activités sur lesquelles prédominent généralement des projets résidentiels. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 et un accès direct au périphérique parisien, cet actif offre un accès immédiat au centre-ville et aux différents axes routiers de la capitale.
Ben Brunschwig, Principal chez Valor Real Estate Partners, commente : “Cette acquisition, la 7e en France cette année, démontre à nouveau notre volonté d’investir sur des actifs ultra last mile, parfaitement positionnés pour servir Paris et ses environs, mais également notre capacité à sourcer et exécuter des transactions dans un marché sous-offreur et extrêmement compétitif.
Thomas Blangy, Senior Vice President chez QuadReal, ajoute : “Cette transaction renforce encore notre portefeuille construit avec Valor sur le marché francilien et souligne particulièrement notre confiance sur la France dans son ensemble. Grâce à son positionnement exceptionnel, ce site s’inscrit parfaitement dans notre stratégie globale d’investissement axée sur les marchés industriels last mile les plus dynamiques en Europe et au Royaume-Uni.
Valor était conseillé par Oudot (notaire), Simmons & Simmons (Immobilier/Taxe/Structure), CBRE (agent) et Andine (Technique).
