Les transactions portent le total des prêts par la plateforme au Royaume-Uni à plus de 110 millions de livres sterling.
QuadReal Property Group (QuadReal), une société d’investissement, d’exploitation et de promotion du secteur immobilier, a conclu pour 86,4 millions de livres sterling de prêts dans le cadre de deux transactions par l’intermédiaire de sa nouvelle plateforme de crédit élargie, ce qui porte son total de prêts directs au Royaume-Uni à plus de 110 millions de livres sterling.
La première transaction a été un prêt de 56,5 millions de livres à Heitman pour refinancer huit actifs, soit un portefeuille de 492 260 pieds carrés d’entreposage libre-service situés à Birmingham, Sheffield et Stafford, et gérés par Space Station, le plus ancien exploitant d’entreposage libre-service au Royaume-Uni. Six des actifs sont opérationnels et actuellement en phase de location, tandis qu’un autre a été achevé en juillet 2025. Le dernier devrait être terminé en mars de cette année. Tous les projets sont de catégorie institutionnelle, construits à des fins précises ou sont des conversions haut de gamme, et ont été spécifiquement sélectionnés en fonction du fort bassin de recrutement local, de l’accessibilité et de la visibilité. Il est important de noter qu’aucune nouvelle installation d’entreposage en libre-service n’est en cours de construction dans l’une des trois villes.
La deuxième transaction est un prêt de 29,9 millions de livres à Fiera Real Estate et à Wrenbridge pour financer l’aménagement d’une installation logistique de 219 749 pieds carrés à Reading. La construction du projet, qui comprendra six suites réparties sur cinq bâtiments, a débuté en décembre 2025 et devrait se terminer en décembre 2026. L’installation est située au sud de la ville, à côté de l’autoroute M4 et à moins de 90 minutes de route de 18,9 millions d’habitants, ainsi qu’à Heathrow et dans des villes portuaires clés comme Bristol, Southampton et Bournemouth.
Les transactions portent le total des prêts directs par la plateforme, qui a été lancée au Royaume-Uni en octobre 2025, à plus de 110 millions de livres sterling, après qu’elle ait fourni un financement de 25,5 millions de livres sterling à Fiera Real Estate et à Harleyford Capital pour le développement de 180,000 pieds carrés d’espace de logistique institutionnel de catégorie A à Watford Works, à Londres, en octobre.
QuadReal a l’intention d’engager au Royaume-Uni et en Europe plus de 2,5 milliards de livres sterling au cours des trois à cinq prochaines années, et exerce un contrôle direct sur la totalité du processus décisionnel. La plateforme découle du succès des activités nord-américaines de QuadReal dans le domaine de la créance, qui gère actuellement plus de 12 milliards de livres sterling en placements.
Derek Richter, vice-président, prêts immobiliers, a déclaré : « Ces transactions représentent une étape importante dans la croissance de notre plateforme de crédit et témoignent de notre confiance à l’égard du marché britannique. Bien que nous soyons déterminés à faire croître notre plateforme, nous demeurons disciplinés et ne ferons progresser que les transactions qui cadrent avec notre stratégie de placement mondiale et nos convictions fondamentales. Grâce à de solides commanditaires et à des données fondamentales sectorielles attrayantes, ces sites bien situés et de grande qualité sont tout à fait conformes à cette stratégie, et nous sommes impatients de travailler avec Heitman, Fiera et Wrenbridge à la mise en œuvre de leurs plans d’affaires. »
